[摘要] 金沙，这个历经十年开发已然 成熟的区域，在2010年将迎来又一个发展高峰。众多开发商纷纷进入，十余新盘蓄势待发。当然，除却保利、华润、中海等龙头开发商打造的 楼盘外，这当中也有许多打起了中小户型旗帜，让金沙片区不仅为 人群 ，更为年轻置业者的居住型代表区域。
金沙，这个历经十年开发已然 成熟的区域，在2010年将迎来又一个发展高峰。众多开发商纷纷进入，十余新盘蓄势待发。当然，除却保利、华润、中海等龙头开发商打造的 楼盘外，这当中也有许多打起了中小户型旗帜，让金沙片区不仅为 人群 ，更为年轻置业者的居住型代表区域。
三纵三横立体交通网繁华金沙商圈
金沙片区与金沙遗址为邻，享有良好的市内生态“绿肺”，作为城西的核心，成都 具人文价值的区域，主城区 具发展 的板块之一，一直为成都人所熟知。近年来，全线贯通的光华大道、三环路、青羊大道，与IT大道、清江路、羊西线等交通网络构成“三纵三横”的立体态势，贯穿金沙商圈，交通可达性全面满足商业发展需求。金沙片区的公交体系因金沙车站的存在而无比便捷地通达全城，规划中的地铁4号线也将经过此地，立体交通和轨道交通都完善享有；除此方面的 ，金沙片区在十年的发展中也形成了成熟的生活配套，繁华商圈蔚然呈现。川师实验外国语学校、西南财大、二十中、金苹果幼儿园等 机构林立；金沙园餐饮一条街、府河人家火锅、金鼎轩、 老妈等日常大小餐饮 ；工行、农行、建行、中行，金沙医院、省医院、中医附院，贝森休闲 、万达太平洋院线、金沙蓝黛俱乐部，农贸市场等等不胜枚举。
商业商务齐头并进城西 近在眼前
青羊区政府从一开始就高标准地定位金沙商业发展，科学地提出了HOPSCA发展理念，即HOTEL（酒店）、OFFICE（写字楼）、PARK（公园）、SHOPPINGMALL（商业）、CLUB（会所）、APARTMENT（ ），以国际化的视野打造金沙高起点、快节奏的中高档生态居住和商业、商务板块。
金沙片区长期以来以沿街底商为主的商业形态，虽然可算成熟完善，但显然难以匹配高标准要求。此片区内未来逾30万人群消费能力、区域消费活力完全可以媲美双楠、建设路等繁华商圈，惊人的财富与商机一触即发。“中大·君悦金沙”的商业配套与“万瑞·金沙 ”、西单商场已经形成金沙商业三角核心地带， 餐饮娱乐场所如金沙元年、茅庐、徽泰阁、 老妈、鲍鱼火锅、太平洋院线君悦金沙电影院、月亮村量贩式KTV等纷纷入驻，加上一街之隔的西单商场、百安居、创美家居、麦德龙超市，商业的力量正在全面改变金沙，助推金沙居住档次升级换代。更值得一提的是，以“万瑞·金沙 ”、“仁和金沙”以及“中大·君悦广场”为主的写字楼项目，目前已经由点连接成片，一个崭新的商务 格局正在城西慢慢形成，这将成为支撑金沙片区不断向上的新动力。
再度上演群雄逐鹿居住品质再上新台阶
由于区域的成熟以及城西 的 ，金沙片区的楼盘一直以来都是楼市的宠儿。“蜀风花园城”、“燕莎庭院”等初期开发的低密度楼盘都有 高的入住率。其后“金沙西园”、“紫云金沙”、“蓝光·凯丽美域”等项目，也一直是楼市关注度很高的项目，业主陆续入住。到了2010年，金沙片区将再度上演群雄逐鹿的好戏，据相关资料显示，目前金沙片区已有30余个楼盘，其中亮相的新项目有13个，如“中大·君悦金沙”、“金沙鹭岛”、“金沙·柏林郡”、“公元·西”、“揽胜金沙”、“金沙·别致”等楼盘，中海、华润、保利、中房、合能、润扬等实力开发商的项目也将在今年亮相开盘。
其中， 为人们关注的是中海、华润、保利所开发的楼盘。这三大具有影响力的巨头进驻金沙，毫无疑问将使得该片区如同城东建设路一样，上演品牌升级的神话。据了解，目前金沙区域楼盘均价为7500元/平米左右，但去年拍得地块的中海项目，楼面地价竟高达4750元/平米，从其以往开发的楼盘来看，定位 几成定局，且定然售价不斐。华润与保利项目地块楼面地价也超过了3500元/平方米，开发成 楼盘的可能性也 大。
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