[摘要] 2010年房价会跌吗?国四条,国十一条的出台,2009年购房优惠政策的全面废止,各地相关细则出台,政策密集,调控趋紧,随着而来的应该是,买家观望渐浓,出手渐缓,成交量下滑,房价平稳,房价下跌。而美好的想象还是被现实无情的击破。
国土资源部昨天公布《中国城市地价状况2009》,其中包含的一系列数据中, 提到了与“租售比”相似的“租价比”概念,并明确表示从这一概念角度分析,国内热点城市的住宅市场已经出现了比较严重的泡沫。
真相:
★按国际惯例,一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300至1:200。如果租售比低于1:300,意味着房产 价值相对变小,泡沫显现。
★房价租售比被专家、媒体奉作金科玉律,目的就是让我们相信“楼市有泡沫, 须谨慎”。从1:300我们就开始恐慌,眼瞅着,租售比已经奔着1:600、1:700……,恍然大悟,原来,我们一直在被房价“娱乐”。
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