[摘要] 在楼市调控当口,除了频繁的高层变动外,金地集团在杭州的 项目“自在城”也引发了业内关注。 与此同时,在另一个 的故事中,一直沉默着的雅戈尔御西湖项目屡屡在杭州房交会出现,却始终不见开盘。这个楼面价高达15712元/平方米的“ ”,究竟会等到什么时候才入市?
在楼市调控当口,除了频繁的高层变动外,金地集团在杭州的 项目“自在城”也引发了业内关注。
与此同时,在另一个 的故事中,一直沉默着的雅戈尔御西湖项目屡屡在杭州房交会出现,却始终不见开盘。这个楼面价高达15712元/平方米的“”,究竟会等到什么时候才入市?
相比杭州葛洲坝、绿城、康居 以34.9亿元竞得的17号地块,2007年金地集团和中天集团联手以30.7亿元竞得的杭州三墩D2等地块只能算是“亚 ”。但2009年10月开盘、经历了楼市调控悲喜两重天的金地自在城显然更有故事。
三墩D2地块的楼面地价约7700元/平方米,而当时杭州三墩二手房价格仅为7000元/平方米。据当年参与拍地的一位开发商透露:“我当时测算这边的楼面价差不多4000元每平方米,哪知道一 后就被推翻了。我当时想,两年后三墩就要出现2万元/平方米以上的房子了。”
该开发商一语成谶。2009年10月28日,金地自在城一期开盘,当日便迎来了蜂拥而至的购房者。让人印象深刻的是,金地自在城随后几乎每次开盘都做到了“当日 ”。2010年4月6日,当金地再一次拿出房源时,价格果真涨到了2万元/平方米。
自在城是金地在杭州 开发的大盘,占地36万平方米,在杭州购房者眼里,这个盘有着相当不错的自然景观。
相关资料显示,2010年上半年,金地自在城共销售526套房源,销量排名杭州第三,成交均价达18950元/平方米。但自从4月“严厉”的楼市调控出台后,自在城的销售便每况愈下。杭州透明售房网显示,金地自在城6月14日推出298套房源,截至目前,除两套被限制的房源外,仅售出41套、预定3套。
7月14日,金地自在城奔赴温州开始接受预约,同时向杭州客户发出了短信邀请。在短信中,金地称新一批房源将在7月17日开始接受约定。其营销总监沈锋明表示:“之所以到温州去推广,正是看重了温州的购买力。这次开盘和上次开盘比没有什么优惠,均价还是两万多。”
金地自在城售楼部销售人员告诉《每日经济新闻》记者,本次自在城仅推出100套房源,起价17700元/平方米,存2万元定金返4万,同时有大约97折的优惠。
据一位关注该楼盘的人士透露,金地自在城推出的100套房源,就是上次领了预售证的298套中的100套,“上次领了3幢楼的预售证,只开了40幢,42、43幢都没开,这次开的是42幢,有 的嫌疑!”对此,沈锋明表示:“其实这次不是开盘,自上次领出预售证后,这三幢楼盘的房源客户都可以买。”
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