[摘要] 近来，继温家宝总理在今年全国两会作政府工作报告中提出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足民众的基本住房需求后，一系列保障性住房和平抑房价政策应声而出，百姓好评不断。
近来，继温家宝总理在今年两会作政府工作报告中提出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足民众的基本住房需求后，一系列保障性住房和平抑房价政策应声而出，百姓好评不断。
其实，老百姓住房难不仅是中国独有的现象，在如何实现“人人享有适当住房”的道路上，不少外国政府也推出了各种各样的保障房政策。盘点这些成功的案例，我们或许从中能得到些启发。
同时，对于 各国实施的廉租房政策，中国经济学家、 党校多个课题组研究员刘正山结合中国实际进行了点评。
法国
可借鉴度：★★★★
“低 租金住房”让两成法国人不用买房
自1956年前法国住房部长皮埃尔·库兰特建立“低租金住房制度”（HLM）以来，法国租房市场的主流就被廉租屋所占据。
按照HLM制度规定，人口超过5万的城镇中，廉租房占全部住房的比例不能低于20%，否则将受到处罚。据统计，目前法国近1 万个市镇中仅有700多个未达到该指标。
由于廉租房的租金通常只有市场价格的1/3， 仅约1/6，这使很多低收入居民首先选择租房而不是买房。从而降低了市场上对住房的需求，同时也对稳定房价起了一定作用。
业内分析人士指出，法国的房价得到有效控制得益于其完备的社会福利制度和税收制度，其中廉租房制度是法国政府调控房价的 有效手段。
值得一提的是，廉租房租金虽然 ，但法国廉租住房并不是劣质工程。
在电力配套方面，廉租房标准要高于社会普通住房，在二氧化碳排放以及节水方面，廉租房也均优于社会普通住房，有40%的廉租房还被评为“环境 住房”。
专家评价
廉租房主要是保障较低或 收入家庭的住房问题。通过政府强制规定城镇廉租房建设比例，有利于制度的落实。
而且一般情况下，较低收入以下群体大约占社会全体比重的20%左右，所以如果当地的廉租房建设比重能够达到20%，基本上能够满足全部较低收入 的住房要求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
