[摘要] 本周新增供应量和销售量之比达到3.75，从图形中可以看出，上周供应量为今年来的单周 供应量，单周的新增供求比同样也是今年的较大值，仍然呈现为供过于求的状态。结合多周以来的供求关系看，虽然近几周的销售量连续处于上升态势，但供应量的放大，将会使供求矛盾继续扩大。
市场动态
关键词句：发改委稳定房价
8月18日，中国网报道：7月36市房价涨1.61% 发改委要求各地继续稳定房价房贷
国家发改委刚刚发布的36个大中城市房价数据显示，楼市经过4个月调控后继续上涨。7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此，国家发改委提醒：从7月份的房价变化看，一线城市房地产市场量跌价滞，房价走势趋稳，对市场变化反应较为灵敏的存量房价格出现回落。但近期部分二、三线城市新建商品房价有所上涨，多数城市平稳，部分城市涨幅较大，“各地应继续做好稳定房价工作。”
简评：
发改委的表态表明，当前市场上“量跌价稳”与希望看到的结果依然存在较大差距，还有调控的空间。同时，对近期一些二三线城市房价上涨的情况做出“提醒”，房价依然是重点“关注”对象，下半年楼市调控不会放松。
而就在不久前，《人民日报》也发文指出，坚持房地产市场调控不动摇。并对一些城市的成交量 提出了“警告”， 不是楼市的复苏。
我们可以认为，尽管近期并未有新的调控政策加压，但是，监管当局对市场上的“风吹草动”并未放松警惕。以上表态也可以视作是对近期一些报道的“中房协上书 建言暂缓紧缩性调控政策”一事的正面回应，表明了高层的态度——楼市调控还将继续深化不放松。
关键词句：银行 压力测试 房价跌50%
8月19日，腾讯财经引新华网报道：交行房贷新测压结果：房价跌50%不良率仅增1.2%
交行公布新一轮房贷压力测试结果：即使在房价下降50%的情况下，交行对公房贷（开发贷款）的不良率仅增加1.6%，对私房贷（按揭贷款）的不良率仅增加1.2%。1-7月，商品房销售面积4.58亿平方米，比去年同期增长9.7%，增幅比上半年回落5.7个百分点。
简评：
据相关报道，银监会新一轮房贷压力测试的要求为，按照房价下跌30%、40%、50%的模拟情景进行测试。而根据近期一些银行的房贷压力测试结果看，与更早期的测试结果相比，在房价下降30%的情况下，房贷不良贷款率变化不大。
提高房价下跌的比例进行更大压力的测试，以及测试结果“房贷不良贷款率变化不大”，既表明在当前，银行的风险依然是可控的，同时也向市场发出这样的一个信号，相关行业有足够的耐力承受更大的调控力度，房地产调控会影响经济繁荣是不成立的误导。
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