[摘要] 9月以来，京沪深等一线城市楼市成交量继续回升。记者发现，本轮楼市调控施行至今，一度绝迹的排队买房场景重新出现，而在政策的重压之下，资金链吃紧的部分开发商开始利用成交回暖的势头逆势提价，令北京、上海等地楼市逆市出现了“量价齐升”的现象。业内人士认为，这很可能引发后续调控政策出台。
6日晚间，保利地产披露的 新销售数据显示，8月保利地产实现签约面积83.31万平方米，实现签约金额68.42亿元；环比7月分别增长86.96%和86.43%。分析人士预计，其他上市房企8月的销售数据也将环比大幅增长。
9月以来，京沪深等一线城市楼市成交量继续回升。记者发现，本轮楼市调控施行至今，一度绝迹的排队买房场景重新出现，而在政策的重压之下，资金链吃紧的部分开发商开始利用成交回暖的势头逆势提价，令北京、上海等地楼市逆市出现了“量价齐升”的现象。业内人士认为，这很可能引发后续调控政策出台。
中原地产认为，“金九银十”期间商品房及二手房的成交量可能因为供应量上涨而上涨，但涨幅不会过大，一旦市场在此期间出现明显的逆势反弹，将很有可能促成力度更大的第二轮调控，包括征收房产税、预售资金监管、全面限购等在内的一系列举措都有可能随之而来。
上海某地产研究院杨红旭表示，当前的房价水平在 看来依然偏高，距离调控目标存在明显距离。如果此时 投机者蜂拥入市，那更严厉的调控政策也就 了。“对于房地产市场而言，只要是自住需求，不管释放量有多大，也很难大幅推高房价，可一旦专业 客入市，则很容易形成羊群效应，会有越来越多的人加入抄底行列，从而拉动房价快速上涨。所以，只要 投机者大量入市，必然招致新的调控政策。”杨红旭说。
比如，近期重新被媒体关注的房产税就是一个重要的“备用政策”，极有可能在少数城市试点推出，如上海和重庆。再比如，限制外地人购房可能会在大范围推广，目前只有少数城市从严执行。还有，营业税方面也有提高税负的空间。(综合经济参考报）
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