[摘要] 行业人士透露，日前国务院 厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门。一些具体企业的具体项目名字都被监测，说明调控将继续走向深入。
行业人士透露，日前国务院 厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门。一些具体企业的具体项目名字都被监测，说明调控将继续走向深入。
庄凌顾问研究员张映光表示，房价没有实质性下降，而市场上又出现了一些逆市 的声音，引起 有关部门关注，不排除新一轮调控措施出台。
房企 被关注
上述行业内人士对记者说，这份舆情监测的主要内容就是媒体关于房地产市场反弹的报道内容。
国务院 厅负责舆情监测的部门将此份反映房地产市场反弹情况的报告，专题发给住建部等部门，请这些部门核实具体情况，形成报告上报给国务院。银监会等参与房地产调控的部门，一并收到了这份专题报告，要求对其中涉及事项，进行说明。
而国家统计局被委以重任，通过对8月份房地产市场的统计数据，对这份报告中提出的一些现象进行比较核对。
上述行业内人士透露，国家统计局已经给出了初步的对比意见，意见表明，8月份主要城市房地产市场成交量和成交价格反弹势头明显。
记者深入一线城市调查发现，金九银十之际，楼市已经全面回暖。据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。其中京沪房价创下调控以来的 涨幅。
根据国家统计局的分析，目前调控政策执行到位情况仍然不理想。只有北京成交的房屋中， 置业的占比达到80%，大多数二三线城市成交房屋中，多数是二次、三次
购房者。这说明，二套房贷政策在大多数二三线城市执行不到位。而几乎 的二三线城市都没有采取限购三套住房的贷款政策。
值得注意的是，这份专题报告当中，还对当前房地产市场上一些苗头性、典型性现象进行了点名，并要求有关部门对情况进行核实。多个房地产企业的热销、 话题被收录在内。
张映光表示，一些具体企业的具体项目名字都被调控部门监测，说明调控将继续走向深入，通过对典型现象和企业的问题进行查处，使得严厉的调控政策执行到位。
二次调控可能性迫近
戴德梁行 部助理董事田雨村表示，一方面是“国十条”出台已经140余天，调控部门迫切希望看到调控的效果；另一方面是房地产上市公司半年报显示，上半年旺销，已完成全年销售任务的大半，虽然房地产上市公司平均负债率比较高，但大型房地产企业仍然没有出现资金断流的问题。
链家地产与光大银行公布了《北京市二手房贷分析报告》，报告显示，北京市二手房中全款购房比例由新政前的38.9%上升至59.9%，激增幅度达53.98%，创下2007年1月以来全款购房的 比例。
田雨村表示，如果开发商资金链不出现问题，就不会主动 ，本轮调控就难以取得实效。加之地方政府执行“国十条”不彻底，调控效果被打折。
张映光表示，从 调控部门和 媒体 近的风向来看， 层面关于是否要进行二次调控的争议也很大。
上述接近住房和城乡建设部的人士透露：若出现二次调控， 有可能的手段仍旧是对开发商停放贷款，及加强预售款监管，通过卡开发商资金链的办法，迫使开发商 。
另外，也将更严格地执行二套房、三套房政策，甚至在各地出台跟北京相类似的，完全禁止购买三套房政策。并不排除房地产税等政策提前祭出。据《21世纪经济报道》
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