[摘要] 中国的房地产市场在四个月的量跌之后，迎来8月份的绝地反弹。叶檀认为，货币发行量太多、对投机者税收过于温柔、地方土地财政依赖是主因，将房价盖上假回暖的遮羞布，除了自我安慰，有什么意义？
品市场量跌价跌，但中国的房地产市场在四个月的量跌之后，迎来8月份的绝地反弹。
范围的楼市成交量从7月份就开始回升。8月以来，北京、上海、深圳、广州等一线城市二手房成交量环比均出现较大幅度增加，二手房成交量甚至接近调控前的平均水平。
从京、沪、深三个典型的一线城市8月份的市场表现来看，楼市成交量无一例外地有不同程度的上扬，尤其是上海和深圳两地。
深圳一手房成交量环比增长超六成，成交均价环比上涨5.8%；二手房成交量增长近两成，不少业主开始顺势提价。8月1日-8月29日深圳新房销售均价为19240元/平方米，环比7月份的18179元/平方米的均价上涨5.8%。面对调控可能失效的尴尬局面，有人提出房地产市场是假回暖。此言煞是可笑，回暖就是回暖，有什么真和假？要说假，前几个月的房价闻风不动可能有做假数据的嫌疑。
深圳官方曾强调7月新房价格比年初下跌超过22%以显示调控见效，但事实上，由于新房平均价格的统计抹杀了结构性，一直受到业内诟病。比如在5-7月，深圳几乎没有一个豪宅和别墅开盘，在售的豪宅也都因为受政策打击 深而成交惨淡，这使得5-7月成交的主流户型是普通住宅和中小户型，因而价格明显被拉低。但在8月份，一方面在售大户型豪宅成交变得旺盛，另一方面天涛、水榭山（论坛新闻）等别墅的开盘，也使得大户型单位占比上升，并直线拉高了房价。
上海同样如此，高档楼盘在8月集中上市预热“金九银十”拉高了房价。在房地产本轮宏观调控自4月中旬启动至今的约20周时间里，周平均成交价格高达22261元/平方米。除了 楼盘的 价格依然较高的原因外，上海豪宅再次发力成为 主要的支撑和推力。
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