[摘要] 笼罩在房产税传言中的今年秋季“假日楼市”，显得格外不同。短短4天，上海展览 内人头攒动，参观客超过了14万人次。与“高人气”形成鲜明对比的，却是买气的 低迷。主办者一反常态，没有公布意向成交金额。知情人士透露“总金额 低”。
笼罩在房产税传言中的今年秋季“假日楼市”，显得格外不同。短短4天，上海展览 内人头攒动，参观客超过了14万人次。与“高人气”形成鲜明对比的，却是买气的 低迷。主办者一反常态，没有公布意向成交金额。知情人士透露“总金额 低”。
近九成购房者认为“走势不明朗”
房产税成了“假日楼市”绕不开的话题，房展会在某种程度上，成为了“房产税咨询会”。截至昨晚10时，据调查显示，近九成（87.5%）购房者表示，市场走势不明朗，目前难以判断是否是购房好时机。此外，25.8%的购房者明确表示，目前不是购房好时机。仅6.7%的购房者认为现在是出手好时机。
在上海征收房产税，将有助于调控房价，回归理性。但新税种开征后，前阶段上涨过快区域的房价，究竟会降多少，则见仁见智。数月前市房管局召开的专家座谈会上，几乎 与会者都认同要开征房产税，也都认为征税后房价要跌，但少的预测“房价要跌15%”，多的认为“要跌30%到40%”。专家们比较一致的意见是，在房产保有阶段征税，不但能避免“土地财政”，而且将“逼”出一大批存量房，减少房屋空置率，有利于楼市的长期平稳。
种种迹象显示，在上海大力建设保障性住房、加大楼市供应量的前提下，房产税将成为商品房市场的一剂“猛药”。一旦开征房产税，投机、 客云集的部分豪宅别墅产品，房价很可能回归理性。
沪版楼市细则或包含房产税
9月29日 各部委出台“严厉调控政策”时，曾明确要求各地要“立即”研究制订实施细则，且明确提出，已发细则的地区要根据本次各部委政策进行调整和完善。相关分析认为，根据 要求，上海楼市细则也将于近日发布。在细则中，或包含房产税征收实施细则。
此前，包括上海、重庆等地将试点房产税的消息，早已从多个渠道传出。今年4月8日，市房管局新闻发言人就表示：“关于在房产保有阶段征税的问题，早在党的十六届三中全会上就明确提出。在房产保有阶段征税，要经国家层面定，地方应贯彻执行好。上海一定会坚决贯彻国家的一系列房地产调控政策，坚持‘三个为主’的原则。房管部门虽不是税收征管的主管部门，但如果政策出台，我们会积极配合贯彻落实好。”
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