[摘要] 之前受国庆及房交会影响，长假期间备案减少，节后集中备案，导致近几周供需波动明显。不过，近四周平均每周一手商品住宅成交套数都在2000套以上，达到2095套，近期总体趋势仍然相对稳定，预计后期供需都将恢复至正常水平
之前受国庆及房交会影响，长假期间备案减少，节后集中备案，导致近几周供需波动明显。不过，近四周平均每周一手商品住宅成交套数都在2000套以上，达到2095套，近期总体趋势仍然相对稳定，预计后期供需都将恢复至正常水平。
预测：
调控政策又起后期市场暗含变数
秋交会后，成都房地产市场无论供应量还是成交量均创下年度新高。但中原地产认为，未来市场能否维持目前的活跃甚至再创2009年末的奇迹，则更多取决于政府的态度及开发商的应对策略。
数据之供应
商品房供应套数环比暴增50倍
秋交会后一手住宅供应再次放量。据成都市城乡房产管理局统计，上周（10月11日至17日）主城区共有19个住宅项目领取预售许可证，环比增加18个。
主城区商品住宅供应5510套，供应面积为41.77万平方米，供应套数环比暴增5198.08%，供应面积环比暴增2921.48%。值得注意的是，近几周供应量波动明显，秋交会期间商品住宅供应放量后骤减。而在上周商品住宅供应再次放量，创近几年成都商品住宅供应新高。
数据之商品房
一周卖出3000套创年度新高
成交方面，上周主城区商品住宅共成交3257套，成交面积为29.18万平方米，成交套数与成交面积较上周分别暴增162.03%和166.97%。
中原地产说，近期，受国庆长假及秋交会影响，供需波动 明显。上周不止供应出现激增，成交量也出现集中备案情况，导致上周商品住宅成交量突破3000余套，创本年度新高。
中原数据库统计显示，上周单日 成交量为615套，其中10月11日至10月15日平均每天成交539套， 两天平均每天成交量也有282套。这也是由于之前节假日备案减少，导致成交量连续数周下滑而本周激增，预计后期成交量将逐渐恢复至正常水平。
延伸阅读：
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