[摘要] 从本月18日起，成都版限购令总算浮出水面，境外个人在境内只能购 套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买 所需的非住宅房屋。预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖房屋以登记受理时间为准，在18日以后发生的，按新政执行。
搜房网讯：从本月18日起，成都版限购令总算浮出水面，境外个人在境内只能购 套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买 所需的非住宅房屋。预售商品房以商品房预售合同备案时间为准，商品房现房销售及二手房买卖房屋以登记受理时间为准，在18日以后发生的，按新政执行。此条"限购令"狠狠地帮成都楼市抓了个痒，成都楼市总算在限购令的阴影下舒坦了。
上期今日话题："房价难调"公租房频发声 公租房欲成民生良药?
成都限购恐未真正落地
纵观目前出台了限购令的城市，除了兰州以及不关痛痒的成都，其他都集中在我国经济发达区域，比如环渤海经济圈的北京、大连、天津，长三角经济圈的上海、苏州、杭州、南京等，以及珠三角经济圈广州、深圳、厦门、福州等城市。这些城市经济发达，房价上涨过快。而西部和中部城市几乎都不在重点监管范围之内。
但是对于成都"限购令"恐怕并不足以让人放下心来。首先，从其他城市来看，实行了限购令的城市已经有城市房价开始明显下降。深圳10月份全市住房价格比９月下降４．８６％，而较今年２月下降幅度更达１９％。虽然房地产销量下 格滞涨的城市仍在多数，一方面地方政府可能对政策的执行力度还不够大，另一方面，政策可能还存在漏洞。但是，从大环境以及先锋城市情况看，政策的思路已基本成型。虽然对于用 手段调控楼市的手段还有质疑，但10月的房地产市场情况还是让人值得关注的。对于成都这种飞速发展中的二线城市，如果不采取措施，市场迟早会走向一线城市的老路。
令一方面，《居周刊》主编樊小兵也表示，一线城市的限购等政策，必然会导致一线城市的 者涌入二线城市。他表示，成都经济发展 巨大，而房价处于低位，是外地 者的很好选择。外地 者的涌入，会导致本地市场的虚高，不利于市场的健康发展，泡沫巨大。此前，作为中西部城市的兰州出台了严厉的限购政策，不可谓不是二三线城市跟进政策的一个苗头。
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