[摘要] 2008年，当二环路的非毛坯小户型"格外"和东二环的"绿岭"出现在成都购房者面前时，一个名叫"交大万通"的开发企业赫然进入眼帘。交大地产是成都一家本土比较老牌的开发房企，而万通是何许公司？
2008年，当二环路的非毛坯小户型"格外"和东二环的"绿岭"出现在成都购房者面前时，一个名叫"交大万通"的开发企业赫然进入眼帘。交大地产是成都一家本土比较老牌的开发房企，而万通是何许公司？
来自北京，上市公司，资本逾百亿。专注于 住宅和商业地产的开发。其当家人是在地产圈有意见 之称的冯仑。这就是万通。
万通究竟是一个什么样的企业？在北京做过的产品到底如何？2010年10月底，本刊记者飞赴北京，考察了这个成长了近20年的老牌房地产企业。
产品篇：
从 住宅到商业运营的专家
新城国际：140平米做一居
在北京 核心的东二环CBD区域，万通地产早年开发的"新城国际"是一个几乎 的纯住宅 。当年，北京新城国际均价已开盘的每平米8--9千元，现在已经升至每平米4--5万元。而新城国际销售人员告诉本刊记者，目前，由于新城国际地处核心商圈，目前这个楼盘的140平米的 月租金为3.5万/月。
新城国际才有了环形住宅组设计，融合板楼南北通透、塔楼景观开阔的 ，楼体高层呈趣味性极强的跌级立面效果。主面全部朝南，采光均好性显著。此外，首层6米挑空，全玻璃墙面，延伸地面景观，视线无遮拦。落地玻璃候梯厅，开敞、通透的设计，彻底改善候梯时的光线昏暗带来的压抑。
新城国际的户型设计在我们看来颇有争议，140平米的房子，只是做成了一居室。上下两层， 六米跳高的客厅。此户型凸显了南北差异化，在南方的开发企业来看，这么大的面积做成一居室有过于奢华浪费之嫌，而北方的消费理念和讲究舒居成就了这种户型在却很受欢迎。由于目前在像这样的纯住宅在 的北京二环CBD区域内已经再无可能。北京新城国际当年倍受 人士追捧，如今已成为中外 人士聚集的 居住区。
诚信原则——将不利因素告知购房者
上海别墅看佘山，北京别墅看温榆河。温榆河和佘山代表了中国 豪宅的两级。目前在北京的温榆河早已经成为 早的 别墅区。由于温榆河板块已经几乎没有土地供开发，万通在这一区域打造的"天竺新新家园"无疑又是在京城 别墅区的 地块中的稀缺产品。
万通天竺新新家园用地所在区域位于北京市区东北方向，在五环路外，京承高速与机场高速之间，距 距离约30公里。用地东接北京首都国际机场和规划中的 商务区，与京顺路距离约1公里，距首都国际机场约2公里。据介绍，用地南临温榆河及 别墅区，这是北京建设 成熟的涉外高档低密别墅区，大量有国际背景的商务科技人士在此居住。
整个天竺新新家园为托斯卡纳风情，在建筑的采光和通风上，更加注重户型和朝向。而园林绿化上，吸取了龙湖地产在北京的 别墅项目"滟澜山"的园林打造，做得细致精巧。目前，该别墅的均价将近3万元每平米。此外，记者在该项目售房部发现了一本小册子，是整个项目的不利因素。密密麻麻写了两三个页码。整个项目的缺陷存在的缺陷，以及未来的不可预知因素很详细的写了进去。这样的服务细节，让购房者觉得买的放心，也印证了万通地产的诚信为本的原则。
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