[摘要] 恒大地产和合生创展10日分别在港交所发布融资公告,称计划发行美元结算的的优先票据,分析人士称两公司或将面对较高的利率。由于内地对房企的融资通道卡死,未雨绸缪,近期在港上市的内房企掀起了融资潮。
恒大地产和合生创展10日分别在港交所发布融资公告,称计划发行美元结算的的优先票据,分析人士称两公
恒大地产周一称,建议发行以美元结算的人民币优先定息票据,但尚未确定债券年期和息率,筹集资金用于偿还现有的境内银行贷款、为现有及新地产项目融资以及一般企业用途。
同 ,“广东五虎”之一的合生创展也发布公告称,公司计划进行票据的国际发售要约,容许公司自国际 者取得长期融资,改善公司的资本架构。拟将票据发行所得款项的净额作营运资金及一般公司用途,但目前有关票据的本金额、票息及年期等条款仍未落实。
发行优先票据是公司上市后常见的融资方式,通常新融资用于偿还旧债,从而为公司运营提供充裕的资金流。
国泰君安房地产分析师邓京晶分析称,目前行业平均负债率偏高,虽然销售业绩集体飘红,但是由于不少房企近期都在密集拿地,资本消耗都维持在较高水平。
去年的好收成没有减弱房企对资金的饥渴。
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