[摘要] 高房价与高通胀是相互独立又是相互联系的，高通胀肯定会带动房价的上扬，但高房价未必会引起高通胀，高通胀的主要原因还是要归结到信贷增量和货币供应量的快速增长。
高房价与高通胀是相互独立又是相互联系的，高通胀肯定会带动房价的上扬，但高房价未必会引起高通胀，高通胀的主要原因还是要归结到信贷增量和货币供应量的快速增长。
此外数据还显示，截至2010年末，广义货币(M2)同比增长19.7%，也超出年初制定的增长目标。同时也反映出当前流动性压力骤增的现实对于物价上涨 是资产泡沫的积累和资产价格的上涨，都会起到助推作用，房价也不例外。治理通胀是现在我国宏观经济的主要任务，因此，单治房价不治通胀犹如火中取栗， 后房市调控可能一无所获。
美国的刺激政策是中国的“定时炸弹”。美国政府在爆发金融危机后采取利己主义政策，将通胀出口到中国，中国奉行国际奉献主义精神，支持美元和欧元，大量认购国债，自讨苦吃。中国2010年10月份CPI升4.4%，2011年 预见6%，反之美国CPI升幅有限。尤其是中国央行已持有2.5万亿美元外汇储备，正面临汇率与利率的双重损失。目前欧洲、日本、“金砖四国”都在采取紧缩的货币政策，而美国依然推行宽松量化货币政策，继续将通胀输出到中国。
通胀是货币体制的必然结果。在这个“4万亿”时代，在这个物价飞涨的时代，谁也不想成为时代的牺牲品。越来越多的人意识到，恶性通胀是不可避免的，房价也在所谓的“存在即为合理”的情况下呈现上涨势头。今天我们口袋里的钱发“毛”了(贬值了)，就是宏观调控的代价。我们要为4万亿刺激计划和过度放贷，过度发行票子买单。2011年将是这一轨迹的延伸，只要这个单还没有买完，通胀是必然的。如何选择保值性商品成了很多人必须得去思考的问题。
国家发改委副主任彭森近日在价格认证工作会议上透露，2010年全年物价涨幅将控制在3.3%左右。他们预计物价上涨的势头会在2011年第二季度后得到有效控制。2011年物价上涨将呈现前高后低的走势。上述讲话不敢苟同，据《报刊文摘》称，去年11月份CPI上涨5.1%(工薪女精算个人CPI发现所承受的物价上涨已经远超10%，网友评论道：“近30%的通货膨胀与目睹之实情相符”)，PPI上涨9.9%，通货膨胀预期已成现实。
而政府目前仍没有明确的加大货币回收力度迹象。显然这个“3.3%”的数字没有很强的说服力，老百姓一个简单的算术推理就打破了发改委、社科院、统计局等部门发出的信息的公信力，但有一点可以确信，今年上半年对物价的控制肯定要严很多，但只控物价不控通胀是不行的。因此，今年通胀和控物价将相伴全年，物价涨幅不会比2010年低，即使出台新一轮房市调控政策，在通胀的相伴下也难有下跌的趋势。
有这样一个小笑话，在某次酒桌上，一位微醺的业内朋友说到：“只要你在城 拥有几套房子，那就奠定了你今后几十年在这个城市的江湖地位，就算将来面条涨到200元一碗，你也不会沦为下层人。因为货币可以无限制的发行，又不需要 做担保，但城 的房子却不可以无限制的盖，随便今后市场 通着多少货币，反正城市土地就只有这么多。”
事实的确如此，哪怕今后征收房产税，“婆”仍然可以通过涨房租的形式来进行税负转嫁，受伤的还是租房者。可见通胀不休房价不止。
网民热议楼市调控 对房价上涨已经很"淡定"
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