[摘要] 首套房贷8.5折优惠正在成为“过去时”，成都房贷是否闻风而动？记者通过调查发现，四大行已经在上周相继取消了首套房贷8.5折利率，而不少股份制银行却难为“无米之炊”：虽然还有8.5折优惠，却因为额度紧张不得不“惜贷”。
记者从民生银行个贷 获悉，目前，民生银行的首套房贷还在执行8.5折优惠政策，并没有明确取消。但记者从侧面了解到，民生银行目前贷款额度比较紧张，几乎放不出款，所以就算有8.5折优惠政策没有取消，也是“空头支票”。招行在1月初就已经取消了8.5折利率，回归基准利率，中信等银行呈现出和民生银行相似的情形。
成都目前暂时还没有出现首套房1.1倍利率的情况。
开发商：或影响楼盘成交
首套房贷利率优惠取消，对于购房者来说相当于加息1个百分点左右。
目前5年期以上的贷款利率为6.4%，如果享受8.5折优惠，实际利率为5.44%，利差接近1个百分点。
“利率水平是决定楼市走势的关键因素，一旦利率连续上升，将大大降低消费者的购买力，同时加大开发商的资金成本。”金地集团内部人士表示。
容磁经纪机构总经理 雪松认为，此次取消8.5折利率的主要意图在于，银行出于自身利益的发展，想借此提高盈利空间。他认为，对楼市的影响，主要是会对楼市形成持续的心理暗示，并削减购买力。“不过，这会有缓冲期，对楼市长期影响还是有限。”
专家：优惠取消将是趋势
其实，早在2010年11月初，原社科院金融研究所金融发展室主任易宪容就表示，2011年银行的房贷利率优惠会回到9折以上水平。近日，易宪容再次表示：“两次加息之后，5年期以上的个人按揭贷款如果打7折优惠，其利率为4.48%，而现在银行5年期存款利率为4.55%，出现了倒挂，再加上各类经营费用，商业银行会严重亏损，即使8.5折也没有办法实现盈利，因此首套房的贷款优惠一定会取消。”
“银行的额度都吃紧，所以更多的银行把贷款业务重点放在了价格上。”某股份制银行成都分行分管副行长对记者坦承，银行主动做出这一调整，希望改变以往信贷额度极度宽松时期个人房贷不赚钱的局面，此前央行加息的重点就是为了对住房按揭贷款利率进行重新定价。
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