[摘要] 今年1月28日，重庆市正式启动房产税开征试点，此前对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定。房产税开征以来，社会各界的反应如何？给房地产市场带来哪些影响？带着这些问题，记者采访了相关专家、房地产开发商、市民等相关人士。他们普遍认为，开征房产税对于抑制 住房消费，遏制投机 具有积极意义，并且支持房产税收
中指研究院西南分院房地产分析师郭雨明认为，房产税在一定程度影响市民的购房行为，但不是决定因素；前不久国务院出台的“国八条”组合拳调控政策对购房者， 是对 者的威慑力更大。这表明，房产税和“国八条”对楼市的调控是立竿见影的，政策叠加效应明显。记者在重庆主城区随机采访了一些普通市民，他们认为就房产税而言，主要是针对别墅和高档房征税，对于自住型的普通住房来说没有负担，不会改变他们正常的买房计划。
重庆迈德 机构总裁赵宜胜认为，重庆的房产税，不同于西方市场经济国家实行的房产税，主要是针对 物业消费征收的。从这个意义上讲，重庆的房产税更像是“消费税”，对于抑制 消费是有必要的，有利于对房地产市场进行调控和引导。“从抑制房价的角度讲，房产税的作用将不会是长期的。”重庆市社会科学院财政金融研究所所长邓涛认为，房产税更重要的意义在于完善财税体制，为地方政府培育重要且稳定的财政收入来源，以及调节居民收入分配。
邓涛表示，一般来讲，能买得起别墅、大户花园洋房等高档住房的群体，是社会中的富裕 。这些高档商品房的业主占有的土地资源以及其它社会公共资源更多，理应通过税收方式调节收入分配差距，尤其是由于房地产等资产 而造成的贫富两极分化。
支持房产税用于公租房建设
房产税征来如何用，这是市民普遍关注的问题。家住渝北区一高档住房小区市民 先生在房产税的纳税范围内。他说：“既然政府要收房产税，我们也只能接受，关键是这些税收用到什么地方；如果用在公租房的建设，解决弱势群体的住房问题，我举双手赞成。”
重庆市市长黄奇帆在接受记者采访时表示，重庆的房产税收入，将全部用于公租房建设。记者了解到，自去年以来，重庆市决定构建由政府保障和市场调节相结合的城市住房供应“双轨制”，形成“低端有保障、中端有市场、 有约束”的制度体系。在低端保障方面，重庆市规划从2010年起三年内建成4000万平方米公租房，解决200万人住房困难，逐步实现对中等偏下收入群体的住房保障。
黄奇帆指出，虽然房产税收入用于公租房建设，但并不是公租房建设资金的支撑。三年建设4000万平方米公租房大约需要1000亿元资金，而今年房产税的收入估计在1 .5亿元左右，因此房产税不能支撑公租房建设。
长期从事房地产问题研究的重庆大学建设管理与房地产学院颜哲教 授 认 为 ， 征 税 环 节 存 在 诸 多 困难，但所征税收如何用好，用在什么地方考验政府智慧。目前房产税尚处于试点阶段，税收收入较低，但正式开征后，可能征收面会逐步扩大，税收收入也会不断增加，能否用好十分关键。颜哲建议，房产税使用应体现公开、公正、公平的原则，纳入人大监督范围，接受人大代表监督，透明操作，在阳光下运行，定期公布使用情况。只有这样，房产税才真正体现“取之于民，用之于民”。
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