[摘要] 成都限购一出台就引起了开发商和市场的强烈关注，从记者的采访了解到，开发商普遍认为，此次限购的力度还算温柔，相比加息和"新国八条"对其资金链的影响，压力要小得多。搜房网也在 时间对购房者进行了问卷调查，从15日晚间到17日下午两点，已经有两万一千多名网友参加了调查，可见，大家对新政策的关注力度 高。
调查背景 2月15日晚间，成都市房管局联合国土局、财政局等五大部门联合发布了"新国八条"成都细则，进一步贯彻落实国务院关于做好房地产调控的工作要求。随着成都细则的出台落地，成都版限购令也随之浮出水面。成都限购政策规定，即日起，成都户籍居民暂停购买第3套住房，非成都本地居民凭纳税或社保证明可购房1套住房，无法提供证明的暂停购房。
成都限购一出台就引起了开发商和市场的强烈关注，从记者的采访了解到，开发商普遍认为，此次限购的力度还算温柔，相比加息和"新国八条"对其资金链的影响，压力要小得多。搜房网也在 时间对购房者进行了问卷调查，从15日晚间到17日下午两点，已经有两万多名网友参加了调查，可见，大家对新政策的关注力度 高，政策对购房者短期内的心理压力已经 明显。从调查结果来看，逾六成网友认为成都房价过高，支撑成都出台限购令，然而蓉版限购令的温柔出刀，着实让不少购房者越发迷茫。
限购效应让购房者迷茫 大部分人支持限购出台
（数据来源：搜房网）
由于房地产对地方经济的拉动起着中流砥柱的作用，在 去支柱化的过程中，地方政府对出台"限购令"的热情一直不高。而民众对限购政策的预期也是 复杂，从此次搜房调查中可以看到，认为成都限购细则对成都楼市影响的影响上，选择"影响很大"、"影响很小"和"有一定影响"的购房者数量几乎相同。说明购房者对政策效果的预期还没到达一致。
然而，成都房地产业内纷纷认为，此次成都限购其实留了很多"出口"，力度并不算太大。比如要求外地人提供纳税证明和社保证明才能买房这一点，在时间上并没有限制。搜房网连线房管局得到的答案也是，在缴税时间上并无限制，这对外地人购买首套其实并没有起到很大的限制作用。再比如，成都限购是限制"拥有"而不是限制"购买"，也就是说，如果已经拥有两套住房，只要卖掉一套，就能继续购买商品房，而不是限制只能买两套，力度不强。
（数据来源：搜房网）
然而，虽然购房者对限购政策效果的预期并没有达到一致，仍有大部分人支持成都出台限购令，在此次调查中53%的购房者支持成都出台，不支持的只占到了30%。说明购房者在现行市场上，还是感受到了很大的压力。
四川富临房地产开发有限公司副总经理朱伟预计，成都版限购令出台后，楼市成交量会出现大量下滑，但对房价不会有太大影响。然而另一方面来看，购房者对政策还是抱有一些期待度的。
此次限购，限制的主要是主城区商品房，这和全域成都发展理念也是很契合的，成都在近几年的快速发展已经取得了不错的成绩，然而，郊区的发展明显落后于主城区包括高新区，此次限购在很大成都上将促进郊区楼盘的发展，从销量和价格上都可能会见到双涨的趋势。而反观主城区，不管是存量房还是土地存量，都日渐稀缺，主城区价格下降的可能性也不大。
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