[摘要] 尽管融资处处受阻，但得益于市场销售火爆，从去年到现在房企依然维持了现金的稳定增长。截至目前，A股有13家上市开发商发布去年年报，累计实现净利润总额89.22亿元，同比增长55.77%。同时，这13家公司截至去年年底的现金余额达305.44亿元。
今年销售业绩环比普遍下降
面对近期成交大幅下滑、政策调控有增无减的形势，不少开发商也开始谨慎看待今年的房地产市场。
今年首两个月雅居乐实现合约销售金额约为67亿元，不及去年12月份的单月销售额。
富力地产 新公告也显示，该地产巨头2月内录得合约销售收入共约12.22亿元，环比下降57%。
国内房地产老大万科2月销售数据虽然同比大增，但环比明显缩水。当月实现销售面积为54.9万平米，销售金额60.8亿元，环比均缩水七成。
万科董事会秘书谭华杰称，2月份销售可能出现较大幅度的环比下降；另一方面2月受春节假期的影响，是住宅市场成交的传统淡季。
近日，德意志银行发表的一份针对内地房企的研究报告认为，中国第二轮调控政策出台开始到现在，已有30多个城市实施限购，使得销售量萎缩，可能跌至 ，并在一段时间内维持低位。部分开发商受影响较大。
也有研究指出，虽然不少开发商制定了年度销售目标，但考虑到政策因素，今年开发商的销售业绩可能会普遍下降。
楼市调控有增无减 中小房企或被吞并
统计显示，截至目前已经有北京、上海、广州等30多个城市先后出台“限购令”细则。有分析人士就指出，在强大的政策调控下，不少中小开发商今年将面临洗牌。
广东省房协也表示，在国家稳定楼市态度坚决，调控政策日趋严厉化和措施具体化的背景下，广东各市除了要在一季度公布新建住房价格控制目标外，部分热点城市还将出台“限购令”。
“从目前各处透露的信号来看，近一年楼市调控力度应该有增无减， 是对开发商信贷、上市融资的严加看管，会让不少中小开发商日子很难过，有被洗牌的可能。”东莞一开发商负责人对记者表示。
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