[摘要] 2011房奴和准房奴的心里都是紧绷着的，虽然政府不断地出调控措施，但是我所住片区的房价仍然是小幅上涨，我自己购买的房子的房贷也在两次加息之后月供涨了近300块钱。
姓名：coco
年龄：32岁
职业：银行职员
月薪：6000元
2011房奴和准房奴的心里都是紧绷着的，虽然政府不断地出调控措施，但是我所住片区的房价仍然是小幅上涨，我自己购买的房子的房贷也在两次加息之后月供涨了近300块钱。
许多和我一样买完房子的人都稍微有些恐慌，进入加息周期我们的房贷还是否能在房奴们的承受范围之内， 近通胀现象日益明显，物价飞涨，自己的生活成本在增加，孩子的花费也在增加，工资几乎没涨。面对加息，许多人都甚至借钱先把房贷给还清了，但是我算了一笔账认为，即使在加息的情况下也不用着急还房贷。
加息后月供加了多少？
先说商业贷款的情况，我是在中国工商银行贷款的，100万元贷款20年期，两次加息后月供增加了170～303元。2010年10月20日 加息前，5年以上贷款基准利率为5.94%，两次加息后增加到6.4%。以贷款100万元、期限20年为例，按等额本息还款法计算，无论购房者此前的贷款利率是7折、8.5折还是上浮10%，2011年月供都会产生较为明显的变化，其他银行也差不多。
商业贷款100万、20年按揭的房子加息前后的对比情况如下：
再说说用公积金贷款的情况，央行二度加息后，公积金贷款利率也上调0.25个百分点，在此前申请公积金贷款的购房者，从2011年1月1日起月供也会增加。但是增加的幅度是否就比存款利 呢？咱们是否就应该赶快把 闲钱都拿出来把房款先还了呢？
因为是银行工作的关系，我们说话从来不用“我认为”，我觉得，都要用数据来讲话。可能有的朋友不熟悉，不过我在这里帮大家做了一个计算，如果按40万元贷20年、等额本息还款法计算，每月月供为2384.6元，两次加息后，增加到2487.5元，其实也就涨了102.9元。也就是你在外面少吃一顿饭的钱！
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