[摘要] 地产信托一时成为开发商融资的重要对象，而且出现井喷。然而，在调控大限时代，地产信托真能救开发商于水火之中？地产信托的火爆能持续多久？搜房网邀您关注今日话题：调控大限时代，地产信托成开发商救命稻草？
地产信托演绎开发商救命稻草
地产信托、海外融资、股权合作或成“救命稻草”杭州日报
相关数据统计显示，在过去的2010年，房地产行业通过公开市场融资的收获几乎为零，因此有人将去年称为房地产行业的“零融资”年。有业内人士分析，在房地产调控逐步深入的大背景下，今年对于大多数房地产企业而言，想从资本市场上进行公开募集的难度将会越来越大。“在本轮调控未出现松动的情况下，房地产企业将很难再从有关主管部门获得批准进行再融资。根据我的判断，在银根全面收紧的关口，企业融资的替代效应将会 明显。”资本市场的情况越来越严重，开发商的融资渠道又将朝着怎样的迹象发展？ >>>全文
地产商真的很差钱 地产信托预期 突破20% 北京晚报
看来房地产企业真的很差钱。 新发布的信托理财产品报告中，一款名为“百瑞宝盈113号集合资金信托计划的产品，以其高 夺人眼球——预期 率为12.5%至23.6%/年，上不封顶。专家指出，当下 房产信托，就需要在高 率和高风险之间找到平衡技巧。据普益财富的统计显示，2011年以来共发行信托产品592款，其中房地产信托为178款，占信托发行量的30%。今年以来信托产品的预期平均 率为8.98%，房地产信托的 则是名列前茅高达9.75%。 >>>全文
房企高息揽钱 房地产信托融资利率一路飙升 中国证券报
准备金率上调及楼市调控深入，令房地产市场的整体流动性趋紧，房企市场化融资利率大幅上升。据中国证券报记者统计，2011年以来，A股公司中公告信托融资的房地产企业已有6家，累计募资金额超过35亿元，其中，融资利率 已达15%以上。
业内人士表示，一度被叫停的房地产信托贷款业务去年底已经重启，这为房地产公司日趋紧张的资金链提供了“一汪清水”。2月以来，银监会已不再限制信托公司发放房地产业的信托贷款。 >>>全文
信托业务尤其是房地产信托业的不断攀涨，揭示了房地产开放商资金的不足。随着楼市调控不断深入，银行信贷的不断收紧，开发商开发贷会越来越难，市场融资尤其是依托信托会愈加明显。尽管现在信贷的融资利率一路飙升，但是房地产企业还是选择高息揽钱。地产信托正在演绎开放商融资的救命稻草。楼市调控的严厉，导致开发商资金短缺，为了融资，房地产信托发展势头会步步飙升，这貌似已经是一个趋势。但是，我们也应看到，信托业的发展应该在不断监管中理性发展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
