[摘要] 尽管银监会日前回应媒体称，5月份没有出台房地产信托业务新规的计划，但是房地产信托仍有收紧的迹象。银监会主席刘明康6日表示，要对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判。
部分城市房贷信托齐收紧 楼市调控或加码
(来源:天府早报)据媒体披露，在浙江，多家银行的首套房首付比例已调至四成。
尽管银监会日前回应媒体称，5月份没有出台房地产信托业务新规的计划，但是房地产信托仍有收紧的迹象。银监会主席刘明康6日表示，要对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判。
此外，个人房贷方面也是日益收紧。据浙江当地媒体披露，四大行中除工行之外，建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%-10%；在上海，中小银行大幅收紧个人房贷的同时，四大行首套房贷利率正面临吃紧；北京方面，目前贷款购买首套房仍执行不低于三成的首付款比例标准。
开发商贷款
一季度房地产新增信托同比增12.5%
银监会主席：要防控“影子银行”风险
6日召开的银监会第22次委务扩大会上，银监会主席刘明康表示，要对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管。
刘明康说，当前风险形势依然严峻。在房地产信贷风险防控上，要本着市场化原则和审慎经营要求，科学支持保障性住房建设，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管，推动加强与当地住建部门等信息的沟通与共享。
去年11月份，银监会曾发布《关于信托公司房地产信托业务风险提示的通知》，收紧房地产信托业务。此后，房地产信托产品的发行量开始萎缩。但是在银行融资途径日益收窄的情况下，不少房地产企业转而寻求信托公司等渠道补充资金，这造成房地产信托业务增长。中国信托业协会的数据显示，一季度投向房地产领域的新增信托项目金额达710.9亿元，同比增长12.5%。
在防范平台贷款风险方面，刘明康强调，要力求主动，完成平台贷款偿本付息覆盖率分类计算资本权重的工作，并严格按照年初提出的“三个办法、一个指引”贷款新规走款80%目标进行现场检查和统计监测，要千方百计缓释风险，督促银行对敏感度高的项目早发现、早会谈、早采取措施、早报告。
而在防控“影子银行”风险上，刘明康要求，严格按照时间表做好银信合作表外转表内的工作，加强“影子银行”问题的调查研究，做好跟踪分析。配合有关部门加大对非法金融活动的打击力度，积极推动将打击和处置非法集资工作纳入 社会治安综合治理考评体系，维护金融市场秩序。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
