成都商业上周数据双降 成交下降供应下滑

华西都市报  2011-11-01 08:04

[摘要] 近期全国各地银行首套房贷利率“涨声雷动”，首套房贷利率全面上调，将进一步对自住型购房需求产生抑制作用，加之之前的提高二套房首付、停止三套房贷款等措施，房地产市场的各类需求将全面受到影响，这将进一步加重购房者的观望情绪。

嘉联地产

首套房贷利率上调，抑制刚需

2011年

第43周（10月17日—23日），成都主城区住宅共成交1352套，成交面积为12.9万平米，环比上升7.3%。成交均价为8463.9元/平米，成交金额约为10.9亿元。从成都市主城区各区第43周成交量来看，高新区成交量仍居于首位，共472套，成交量占主城区总量的37.5%；武侯区居第二；锦江区成交114套，成交量仅占全市的7.1%；青羊区成交均价 ，为9960.1元/平米，金牛区成交均价 ，为8107.4元/平米。（注：不包含保障房数据。）

近期各地银行首套房贷利率“涨声雷动”，首套房贷利率全面上调，将进一步对自住型购房需求产生抑制作用，加之之前的提高二套房首付、停止三套房贷款等措施，房地产市场的各类需求将全面受到影响，这将进一步加重购房者的观望情绪。

新港地产

商业成交环比大幅下降

据 新房管局统计数据，截至10月22日，10月以来成都市主城区（含高新区）商品住宅共成交3720套，成交面积354687.8平米，住宅成交套数与成交面积环比与九月基本持平，而商业面积成交142038.7平米，环比下降近37.8%。商业成交较九月同期呈现较大幅度的下调。

新港观点：商业方面在经历了9月份的成交高峰之后出现了一次调整，我们认为这种调整还将继续存在一段时间，在住宅持续深入调控和9月份国家公布相关经济数据之后， 者观望情绪加强。

一线城市房价停涨 或成开发商惟一选择

楼市数据拐点已现 调控政策会延伸到明年

9月经济数据明日公布 机构预测CPI涨幅仍超6%

土地数据9月月报：土地市场低迷仍然未改