[摘要] 随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加，全国楼市成交正在持续走低。根据中国某研究院向《经济参考报》提供的 新楼市成交数据，10月份受监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上，其中长沙(期 房)同 比 降 幅 大 ， 达 到78.12%。
随着房地产市场的调控与宏观经济紧缩相叠加，楼市成交正在持续走低。根据中国某研究院向《经济参考报》提供的 新楼市成交数据，10月份受监测的35个城市中，30城市楼市成交量同比下降，9城市成交量降幅在50%以上，其中长沙(期房)同 比 降 幅 大 ， 达 到78.12%。其次是汕头，同比降幅达59.08%。重点城市成交量均出现同比下降，其中杭州(不含萧山余杭)跌幅 ，达57.17%，天津、成都、北 京 和 南 京 同 比 跌 幅 亦 皆 超 过50%。
中原地产市场研究部统计调查数据显示，北京 (论坛)市场11月成交量连续两周环比跌幅均在20%左右。该机构分析称，“预计11月全月，北京商 品 房 住 宅 交 易 量 将 继 续 维 持 在5000套以下，成交量继续低迷，年底出现翘尾的可能性不大。12月楼市将依然出现成交萎缩，同时由于库存量可能接近13万套， 项目也将继续增加。”
另外，中原地产统计数据显示，一线房企前十个月销售业绩出现明显分化，其中完成年度目标超过9成的有4家企业，绿城及金地完成不足6成。前三季度报显示，在A股上市的房企中，七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，80%以上房企负债同比增加。该机构分析称，“开发商整体现金流趋紧，已是不争的事实。”
中原地产市场研究部张大伟告诉《经济参考报》记者，“一线房企在10月份继续出现萎缩，而中小房企受到的影响更加剧烈。很多企业受制于资金及库存的双重压力，已经到了必须出售项目或用股权换取资金，以度过冬天的关口。”
据中原统计，上周万科和保利分别在上海、南京、重庆、深圳等城市进行大幅度 ，如万科在深圳的两个项目分别推出特价房， 折扣达到88折；保利在重庆的6个项目也传出打折促销的消息， 降幅接近20%。
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