[摘要] 国内房地产市场受持续调控影响进入严冬，与此相关的圈内怪事也频频出现。 近，发生在顺义区后沙峪镇嘉浩别墅“一地两证”的风波吸引了 及京城众多媒体的关注。
国内房地产市场受持续调控影响进入严冬，与此相关的圈内怪事也频频出现。 近，发生在顺义区后沙峪镇嘉浩别墅“一地两证”的风波吸引了 及京城众多媒体的关注。于2010年拿到房产证和土地证的嘉浩别墅5名业主称，今年11月11日他们意外接到北京裕顺通房地产开发有限公司(下称“裕顺通公司”)通知，要求五业主14天之内限期拆房，而该开放商是在2011年8月取得同一地块的土地使用证。
案由：五业主合法竞拍嘉浩别墅
据介绍，嘉浩别墅全称为“嘉浩国际商业别墅城(论坛)”，位于北京市顺义区后沙峪镇西白辛庄榆阳路5号(1区)，其开放商为“北京嘉浩房地产开发有限公司”(嘉浩公司)。早在2002年，因中国农业银行北京市朝阳区支行诉嘉浩公司一案，北京市第二中级人民法院(下称“二中院”)查封了其名下的嘉浩别墅房屋，并在对案件的执行过程中，于2007年1月5日将嘉浩别墅房屋进行公开拍卖。
拍卖过程中，徐迎心、 琏、 焱侠、侯滢、代华5人分别买受了嘉浩别墅一区1003、一区1001、C型1012、C型1016、C型1010号房产，由二中院出具了民事裁定书予以确认。之后，各买受方持法院裁定书、法院协助执行书等司法文件，去嘉浩别墅所在地的顺义区建委、顺义区土地局分别申请办理房屋及土地证件，并于2009年至2010年期间取得了相应房屋的 权证书及土地使用证。其中， 琏在办理完手续后再将房屋转让与刘晓檬，刘晓檬亦于2010年办理完毕房屋的全部证件。
这份递交给国土部和人大常委会的“情况反映书”称，徐迎心等5名业主买受嘉浩别墅房屋的过程完全是公开透明，是嘉浩别墅一区1003、一区1001、C型1012、C型1016、C型1010号房产的合法 权人及对应土地的使用权人。
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