[摘要] 在当前的现实条件下，以更合理地利用公共资源为前提，应该大力发展廉租房和公共租赁房，使城镇的保障性住房惠及更多百姓，而不让各种侵占公共资源的意图得逞。这可遏制“道德风险”，有利于诚信社会、和谐社会的建设。
在当前的现实条件下，以更合理地利用公共资源为前提，应该大力发展廉租房和公共租赁房，使城镇的保障性住房惠及更多百姓，而不让各种侵占公共资源的意图得逞。这可遏制“道德风险”，有利于诚信社会、和谐社会的建设。
公民住房基本权利的具体实现有两个基本途径
公民住房基本权利的具体实现，有两个基本途径：一是商品房，二是保障房；多数人购买商品房，而保障房帮助部分低收入者满足住房权利。在20年前启动住房制度改革时，有专家根据中国从福利房制度转型以及国民收入水平等因素，预测保障房将占全部城镇居民住房1/2到2/3的比重。然而，直到这一轮大规模推动保障房建设之前，我国绝大部分城市保障房占全部住房的比重没有超过10%。今年温家宝总理在“两会”上所作的政府工作报告提出，“十二五”期间将建设保障房3600万套，保障性住房覆盖面达到20%左右。
和商品房一样，保障房也有产权房和租赁房之分，前者主要是经济适用房，也有人称之为低价商品房，后者即廉租房和公共租赁房。讨论公民住房基本权利的具体实现，必须深入到保障房的具体形式，否则没有实际意义。对此我认为，在中国的现实情境——制度和资源条件下，只能选择租赁房。现在之所以出现大量经济适用房，可以从地方政府偏好的角度解释：很简单，经济适用房在短期内有可能收回 ，而租赁房则需要政府长期补贴。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
