[摘要] 新政猛于虎。 严厉的房地产新政袭来, 者撤了,开发商急了,价格降了……市场一片冷清。处于逆市中的房地产开发商该如何应对这持久不化的危机?坐以待毙,还是出奇制胜?对于绝大多数开发商来说,选择的当然是后者。
逆市营销 开发商卖房拿出了“诚意”
新政猛于虎。 严厉的房地产新政袭来, 者撤了,开发商急了,价格降了……市场一片冷清。处于逆市中的房地产开发商该如何应对这持久不化的危机?坐以待毙,还是出奇制胜?对于绝大多数开发商来说,选择的当然是后者。
于是乎,各式各样的营销、促销手段纷纷粉墨登场,有确实收到预期效果的,也有“竹篮打水一场空”、市场并不买账的。又到年末岁尾,让我们一起来看看楼市的各种营销表情。
、 、“变性”出租……
惨淡市场下 哪种营销方式 合适?
2011年,房企都在寻找着适合自己突围的营销之道。
“楼市大地震后,住宅开发商的出路大致有三条: 、 、‘变性’出租。”业内资深人士耿先生表示,在开发商与市场的博弈中,“”是一种常见的营销策略,但也存在着种种隐患。
而“促销”这一经典招数,由于房价下跌空间预期加剧,也不足以激发消费者的兴趣,因此,传统的“促销”,在今年逐渐演变为“”。
“开发商直接 ,将产生房价真实下跌、迎合消费者心理预期、彰显房企责任等好处。”耿先生分析认为。
再说“变性”出租,需要产品具备可变的前提,且工程审批进度在一定的阶段……说白了,“变性”出租仅适用于极少数楼盘,非大多数开发商的选择之路。
“就目前态势看,开发商应该随行就市。房价松动楼市惨淡, ,或将是房企 后的出路。”耿先生表示。
“?我赔你!”“你获益, 我买单”……
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