[摘要] 2011年楼市江湖，热点频出，在调控大背景之下的市场，犹如火山爆发般地激发了 的潜能。无论是产品的推陈出新，还是营销手法的千变万化，乃至新房二手房贴身肉搏，无一不展现出2011年成都楼市的精彩。
2011年楼市江湖，热点频出，在调控大背景之下的市场，犹如火山爆发般地激发了 的潜能。无论是产品的推陈出新，还是营销手法的千变万化，乃至新房二手房贴身肉搏，无一不展现出2011年成都楼市的精彩。
事实上，在2011年初，不少圈内圈外人士纷纷对2011年楼市定位为淡市，理由很简单，那就是“三限”之下，市场之手已经由卖方左右变成买房决策。年终岁末，盘点一年楼市，蓦然回首间，2011年淡市不淡，变化的其实只是，楼市正在回归原本的价值轨道。
是什么让一些人觉得市场开始由以前的仰望到现在的平等对视？那不过是由于过去的市场太火爆，才使开发商感觉到现在市场“淡了”。从市场的规律来看，目前的楼市销售速度合理，房产行业的暴利时代结束了，高品质产品、合理利润才是行业发展的出路。
调控时代，楼市操盘手们终于在狂飙猛进之后，轻轻点下刹车，高速奔跑后突然减速的压力顿时显现，但也正因压力，也使得2011年的成都楼市真正价值回归，开发商们越来越找到了房地产开发的本真，开始在价值、诚信、产品锻造等切实需要突破的地方上下其手，找寻楼市下一年，仍旧笑傲江湖的砝码。
冲量大战开发商跑步促销
2011年，如何跑量，如何快销成为楼市的一大主题和特色，当然“促销”就成为楼市中 直接、 有效的手段。 、优惠、分期付款、保值承诺、车位等在之前购房者想都不太敢想的事情，终于在2011年变成了现实，促销成为2011年楼市的一个常态。
【典型事件】
11月，楼市一哥万科旗下的成都万科在成都率先发起了年末的冲量之战。除与媒体合作推出“团购”外，旗下海悦汇城、金润华府、蚂蚁工房、金色领域、魅力 、国宾 等全部进入冲量状态，并在19日全系列产品启动闭馆销售，以历史低点价冲刺市场。
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