[摘要] 近日，有四五家房企推出了置业保障计划，比如“三包”与“ 补差”。这是开发商的营销炒作还是成都楼市发展中的重大举措？本期大话地产邀请到了成都华宇营销总监陈红微女士、戛纳湾滨江营销总监苏巍先生以及房天下博友唐朝先生，三位业内就置业保障谈出他们的看法与理解。
2011年，楼市调控下的成都市场成交量跌至“冰点”。开发商为了回笼资金，紧缩放量，大打“促销牌”，各类促销优惠花样繁多，随之却引发起业主的不满闹事。房价下跌是市场自我调节的正常变化，业主因房价下跌闹事，实在有些立不住脚。但由于开发商的促销优惠，使得业主一夜之间损失不菲，不满闹事情有可原。近日，有四五家房企推出了置业保障计划，比如“三包”与“补差”。这是开发商的营销炒作还是成都楼市发展中的重大举措？
本期大话地产邀请到了华宇集团四川区域公司营销总监陈红微女士、戛纳湾南外滩营销总监苏巍先生以及房天下博友唐朝先生，三位业内人士就置业保障谈出他们的看法与理解。（感谢博客支持）
华宇与同森是成都率先推出置业保障计划的开发商，并得到了购房者的青睐。置业保障不仅保障购房者的权益，还体现出开发企业的社会责任感。
陈总：华宇近期推出的“退房保障计划“，也叫做”三包“，包修包换包退，退房时还按已付房款5%的年利率支付利息补贴。在成都和重庆两地联动推广，幅度 大，涉及面 广，时间跨度 长。
 华宇集团四川区域公司营销总监 陈红微 |
苏总：同森是11月25号首先推出退房保障置业的成都开发商。按照我个人估计，今年的成交量不会超过140万平米，但客户是有需求的，所以我们才推出这个政策。
首先在现场进行公示，然后跟客户签订购买合同会签订退房保障书，只要参加置业保障计划，在交房一周内你感觉房价没有达到你的期望，你可以书面申请，我们可以无条件退房，同时还按总房款的活期存款利息给予一定补偿。
我们希望营造一种地产潮流，开发商愿意为购房者负责任的潮流。在市场不好的情况下，有的开发商停工推迟工期，有些开发商采取 。
但我们希望成为一个负责任的开发商，能够长期负起这个责任。
唐朝：置业保障计划的初衷是一样的，都是为了让购房者减轻压力，减轻不安全感。这样使得房地产行业不那么妖魔化，从社会公正角度来说开了一个好头。但个人觉得未必是一种潮流，短期内作为营销来说就像刚才陈总也说到确实来电来访会有增加，而且老业主更觉得这个开发商是负责任的开发商。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
