[摘要] 今年之前，为解决低收入群体的住房难问题，我省加大经济适用房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设。不过，从今年开始，将实行新的保障房新政。4日，省住建厅下发了《关于推进经适房、廉租房、公租房三房合一的指导意见》，今年起将这三类保障性住房统一纳入公租房保障范围，并停止新建经适房和限价商品房。
今年之前，为解决低收入群体的住房难问题，我省加大经济适用房、廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设。不过，从今年开始，将实行新的保障房新政。4日，省住建厅下发了《关于推进经适房、廉租房、公租房三房合一的指导意见》，今年起将这三类保障性住房统一纳入公租房保障范围，并停止新建经适房和限价商品房。今后申请公租房不再受户籍限制，并由低收入向中低收入群体延伸。
今年起全面推行“三房合一”保障房新政
根据该《意见》的规定，从今年开始，将经适房、廉租房、公租房三类保障房进行“三房合一”，符合这三类保障房的对象统一纳入公租房保障范围，采取并轨建设的方式进行。各市县今年起停止新建经适房和限价商品房，事实上限价商品房我省之前基本上没建。对于廉租房与公租房，按照“计划分别上报、资金打捆使用、项目统一规划、工程统一建设、后续统一管理”的原则进行并轨建设。
省住建厅解释，保障房新政实行新老划断的方式，即之前已建成或在建的各类别保障房，按原计划进行；而今年起新开工的就统一为公租房。各市县需新建的保障房，就将之前计划加今年起新建项目进行“打包”，建设相应数量公租房。
申购公租房不受户籍限制
保障房新政主要是为了更好地统筹保障性住房房源，调整保障房供应结构，进一步扩大保障房覆盖面。不仅仅是解决城镇低收入者的住房难，而且扩大至住房困难群体。实行“三房合一”后，在廉租房对象应保尽保的基础上，公租房覆盖面扩大到城镇常住人口，包括新就业人员、农村进城就业者、创业人员，申请条件不受户籍限制。
保障房新政与之前 的不同是：不再受城镇户籍限制，也不局限于城镇低收入群体，即使是进城务工者，只要有稳定的工作，也可申请公租房。当然，申请公租房后若个人条件已不是“住房困难一族”，那就得退出。
公租房单套面积以50平方米户型为主
保障房新政下的公租房的户型以单套建筑面积50平方米左右的小户型为主， 不超过80平方米。80平方米的户型不得超过总规模的15%。申请多大户型的公租房，主要视家庭成员情况而定。如果是只单个人的话也只能提供30平方米左右住房；四五口之家的，就可以申请50～80平方米的公租房。
公租房租金为同地段、同品质、同类型的60%
新政下的公租房实行统一租金、差额补贴的方式，符合廉租房条件的承租户，其住房租金与公租房的差额部分，由当地政府给予补贴；符合公租房条件的住户，按公租房的租金标准收取。公租房租金标准控制在同地段、同品质、同类型住房市场租金的60%，廉租房租金相当于同地段、同品质、同类型住房市场租金的10%，具体由市、县人民政府确定。
公租房可租可售，实行租售并举
新政下的公租房采取了灵活多样的租售措施，方便了住房困难者的租、售与退。根据《意见》的规定，公租房按照“先租后售、租售并举、自愿购买、有限产权、规范管理”的原则实行租售并举。其中 重要的一条是“自愿购买”，即为当地政府不得强买强卖，首先考虑到住房困难者的情况。
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