[摘要] 编者按：楼价的走势一直是各界人士预测的焦点， 经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续，面对可能持续从紧的调控政策，房价走势何去何从？房地产中介在寒冬中能否生存？
编者按：楼价的走势一直是各界人士预测的焦点， 经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”，随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续，面对可能持续从紧的调控政策，房价走势何去何从？房地产中介在寒冬中能否生存？各地开发商又是否将陷入生死战？
政策从步步加码逐渐走向执行和观望
房价“拐
而1月9日，瑞银证券 策略分析师陈李则在上海做出预测，称现有的房产政策在今年四季度前一定会有变动，“如现有地产政策完全不变，房产行业 晚在今年第四季度崩溃，就是这个行业彻底玩完。”
点评：下半年，楼市政策外紧内松。正如曹建海在接受《证券日报》记者采访时所指出那样，政策已经从步步加码，转向执行和观望。更进一步的，地方政府率先表示HOLD不住，从佛山的朝令夕改，再到近期传出北京限购令的放松。开发商尚未伤筋动骨，地方政府却已经暗地和 政府展开博弈，上演“宫心计”。
今年，决定房地产市场行情的，或许是货币政策，库存去化程度以及限购令的走向。或许，正如住建部政策研究 主任秦虹所呼吁的那样，楼市政策应该明朗化，这样市场才能做出自己的理性选择。
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