[摘要] 虽然开发商连番祭出 招数以冲高低迷的成交量，但广州楼市2011年的收官月继续保持量价齐跌的态势，显示市场观望情绪浓厚。
未来应加大中小户型开发量
经纬行研究 杨靖就分析，针对未来可能到来的房产税，开发商应及早对其布局结构及产品结构进行调整，参考上海及重庆目前的房产税细则，中小户型的刚需类产品一般不在征税范围内。在未来两到三年内不但应该加大这类产品的开发比例，更应该对产品进行优化设计，提高实用率，以更 的产品打动消费者，实现快 售。房企应吸取本轮调控的教训，提高对政策的敏感度，才能在2012年的困境中破冰前行。
专家预测今年商品房
售价将同比下降5.3%
据新华社电 （记者张辛欣）中国科学院预测科学研究 17日发布2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。
去年房企土地购置面积增速回落
本报讯 国家统计局昨天发布《2011年房地产开发和销售情况》指出，2011年，房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落22.6个百分点，土地成交价款下降1.9%。
2011年，房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1~11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1~11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点。
2011年，房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1~11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1~11月为增长4.3%。
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