[摘要] 春节期间，记者走访发现，泉城大多楼盘售楼处大门紧闭。节后上班，多数楼盘也依然冷冷清清。多年不遇的寒流再次袭击泉城楼市，春节长假济南新建商品住宅出现了“零成交”现象，楼市寒冷程度前所未见。与此同时，租房市场结束了传统的休眠期，开始回归繁荣。
春节期间，记者走访发现，泉城大多楼盘售楼处大门紧闭。节后上班，多数楼盘也依然冷冷清清。多年不遇的寒流再次袭击泉城楼市，春节长假济南新建商品住宅出现了“零成交”现象，楼市寒冷程度前所未见。与此同时，租房市场结束了传统的休眠期，开始回归繁荣。记者从部分中介公司了解到，这几天租房者明显比年前增多，估计正月十五左右会迎来今年的 高峰。买租市场呈现冰火两重天态势。
租赁市场
“艺考”拉开市场回暖大幕
按照惯例，年后是租房市场迎来高峰期的时候，外来务工人员返城、在读或者正在找工作的大学生返校、做小买卖的生意人陆续回济，这些人都面临着重新寻找房源，重新租房的问题。
近日，即将到来的艺考首先让高校周边的出租生意火了起来。在文化东路上的几所高校周边，记者看到，墙壁上、电线杆上、公交站牌上，到处是出租房屋的小广告，大多以短租为主，吸引了诸多艺考考生的关注。
据了解，从大年初六开始，招收艺术生的几所高校周边的出租房生意就红火起来，目前，不少小旅馆、招待所已被预订一空，价格 的普通出租房更是出现房源告急的现象。
在济南商贸学校门口记者看到，一名40来岁的女子正向背着画板的学生们发放“艺考住宿”的广告名片。该女子称，每年过完年的2、3月份，租房就会 火，生意至少是平时的两倍，一个床位每天30-50元不等，就在附近的居民楼里，每家少说也有七八个床位。
一部分看完报名场地的同学在校门口与举着“住宿”牌子的妇女谈起了生意，“四十五一晚太贵了点吧，再 点。”，“要不去远点的地方看看吧，这附近没什么好房子，还这么贵。”……来自山西的陈同学转了几个小旅馆都没有找到房子，打算走到稍远一点的地方去看看。
近年来，随着艺考持续升温，每到专业考试前，都有大批外地考生涌入济南，这一特定群体给不少房屋“黑中介”带来了商机。河北的一名考生说，2月份，他将转战10多所高校报考艺术类专业，多数得在各学校外面租住日租房。日租房的出现虽然方便了考生，但也让一些不法分子有了可乘之机，他们认准艺考生社会经验不足，对其进行欺骗。
采访中大多考生表示，日租房入住不需要查看身份证，也不用办理任何手续，只要交上钱就可以住。对此专家提醒，学生在寻找住房时，不要贪图 ， 选择正规旅馆，不要选择没有任何安全保障的出租房，同时一定要增强自我保护意识，注意财物和人身安全。发生意外时，尽快找警方维护自己的权益。
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