[摘要] 央行指出，在关于个人首套房贷款利率上有一个下限，“我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。到今年两会召开期间，各大银行又陆续出台一些针对首套房贷利率的政策，首套房贷利率将有怎样的调整，自然引发了各界的关注和猜想。
2011年以来，国务院确定的关于房地产调控的各项政策措施中，一项重要措施就是实施更加严格的差别化住房信贷政策。 初的差别化信贷是基于房价飞涨中信贷宽松流动因素而提出的，主要体现在二套房贷，即首套房是按照政府的优惠政策向银行借钱买，如果想继续向银行借钱买房，房贷必须坚持“首付四成+利率1.1倍”的政策。
央行指出，在关于个人首套房贷款利率上有一个下限，“我们鼓励各家金融机构在央行的基准利率和首套商品普通住宅贷款优惠利率的下限之间，根据借款人的财务状况权衡定价。
首套房贷利率刚出台时，在很大程度上解决了很多购房者的现实困境。2008年9月央行宣布下调贷款基准利率， 购房可享受首套房贷打折。但随着房地产作为 产业广受追捧，首套房贷也不得不顺应市场做出了相应调整。2010年9月29日楼市二次调控，政策规定对贷款购买商品住房，首套房贷首付比例调整到30%及以上。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准。
目前，房地产市场需求者以刚需购房者为主，在首套房贷利率调整的起伏之路上， 纠结的要数广大刚需，首套房贷的每一个动作都牵引着刚需们的每一个细微表情。同时，在目前楼市较为冷淡的情况下，首套房贷也同样受到了房地产开发商的关注，也许一个简单的微调，会让很多房地产商豁然开朗。整个房地产市场的参与者，都对首套房贷政策的调整十分关注。
到今年两会召开期间，各大银行又陆续出台一些针对首套房贷利率的政策，首套房贷利率将有怎样的调整，自然引发了各界的关注和猜想。首套房贷的调整会不会达到房地产市场主体的需求所向，今天房天下就要您关注“今日话题：市场需要的首套房贷利率会否出现？”
银行现端倪 首套房贷再受关注
首套房贷央行重申差别化信贷政策 强调保证首套房贷需求 新华网
央行副行长刘士余12日表示，今年要全面落实差别化住房信贷政策，在信贷实行总量管理的前提下，各家银行对个人居民首套自住普通商品住宅的贷款必须予以保证。符合条件的借款人购买首套普通商品住宅时，银行要给予贷款。 >>>详情
人行成都分行出台新规：满足首套房贷款需求 成都商报
3月8日，人民银行成都分行出台了“金融支持四川实体经济发展的指导意见”九条新规。人行成都分行强调，要科学合理确定首付成数和利率水平，满足 购房家庭的贷款需求。在意见中，人民银行成都分行要求，各金融机构要保持货币信贷合理适度增长，满足实体经济合理资金需求。成都商报记者昨日获悉，人行成都分行将运用差别准备金、再贴现等货币工具引导法人金融机构增加对实体经济的信贷投入。 >>>详情
一季度信贷有望保持平稳 首套房贷85折将重现 证券日报
此前，记者曾对房贷市场进行过多次调查。去年年底，各家银行的房贷利率基本上普遍上浮5%-10%。今年1月初，除了个别银行房贷利率仍然上浮10%以外，多家银行已经悄然回归金准利率。进入2月份后，已经有一些银行在个别楼盘出现了9折或9.5折优惠，绝大多数银行仍然维持基准利率。 >>>详情
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