[摘要] 几位刚租上房子的朋友都感觉今年的“涨租声”不像去年那么劲了。在刚刚结束的全国两会上，国务院总理温家宝表示，应该鼓励更多的人租房。谈起租房的经历，从新婚小夫妻的租房故事，到改善型买家搁置换房计划另觅租房，再到合租客的“单飞”生活，每一位平凡的租户都有着各自的幸福与辛酸。
几位刚租上房子的朋友都感觉今年的“涨租声”不像去年那么劲了。在刚刚结束的两会上，国务院总理温家宝表示，应该鼓励更多的人租房。谈起租房的经历，从新婚小夫妻的租房故事，到改善型买家搁置换房计划另觅租房，再到合租客的“单飞”生活，每一位平凡的租户都有着各自的幸福与辛酸。记者与几位刚租上房子的朋友闲谈时发现，他们普遍感觉今年的“涨租声”不像去年那般热烈，“房东人品大爆发，我们兜里的工资稍微能hold住些了。”满堂红研究部 经理周峰分析，往年 波高峰期一般是从2月中旬开始到3月中旬结束，而今年则是2月份把租赁市场主力需求客户消耗掉。3月1日~12日，面积在40～80平方米的待租物业占总量的比例为37.5％，比2月同期减少5.9个百分比点，租金在1000～2000元/月的待租物业占总量的23.3％，比2月同期减少6.2个百分比点，故面对的客户群也从2月的工薪族转向承接力相对较强的企业管理层或外籍人士。
每月多花600元 放租两房租回三房
去年年底，岑先生的宝贝女儿幸福降生，他家住天河北芳草园，其名下 一套两房一厅物业顿时显得有些局促。 是今年春节时，岑先生的父母大老远地从老家过来广州过年，无奈家中的房间紧张，“月嫂跟孩子睡一间房，我老婆跟我妈睡一间房，我跟我爸也就只能做“厅长”了。”这样的日子还没过上两天，有风湿病痛困扰的岑父就不乐意了，立马拉上岑母，在离儿子家 近的商务酒店度过了余下的春节假期。
为此，岑先生萌生了改善置业的念头。可名下的这套两房一厅尚未还清贷款，女儿还小，花钱如流水。现在若想在同地段换房置业，就算凑齐了五成首付，日后还贷压力也不容小觑。为此，岑先生只好将名下的这套两房一厅出租，目前以4000元/月的租金放租给一名外籍人士。他再在周边的小区租住一套同素质的三房单位，月租金约4600元。“以租养租，相当于每月多还贷600元，享受多一间房的居住空间升级，很值啊！”
记者点评：悭钱有道 是房东也是租客
加入租房一族的岑先生表示，除了搬家时比较麻烦，在外头租房其实并不比住在自家房子差。迫于资金有限，岑先生选择“以租养租”改善居住条件，把自家的小窝放租，拿着当房东收来的租钱去投奔另一位房东，每月多花600元，即可享受在同地段多一间房的升级待遇，既解决实际问题，又没给自己的生活加压，可谓名符其实的精明租客。
“85后”小夫妻“不啃老”
租房结婚很自豪
“年轻人结婚后租房才不丢脸呢”，还处于蜜月期的晓琳，现在与老公租住在东山口一带的楼梯楼两房单位。据晓琳介绍，她和老公选择在东山口租房住，一是离两家老人住得近，这对于同为独生子女的他们而言，可以满足其就近照顾老人的需要。二是该板块交通便捷，小夫妻上班都很“就脚”。他们目前租住在楼梯楼的两房一厅单位，租金2300元/月，算上水电煤气费等开销，约占小夫妻月收入的15％。晓琳略带自豪地告诉记者，与其他同事相比，虽然自己名下并无房产，但他们小两口因为没有房贷负担，生活质量反而比名下有房产的人要高。
这对“85后”小夫妻，其不买房的理由主要有两方面，一是积蓄有限，用晓琳的话说，以他们的积蓄买新房只能去花都或是从化了，买市区二手房就要 些比自己年龄还要年长的残旧楼梯楼。而这两种置业方案他们都不愿意接受。二是两人都追求随时旅行的生活状态，不愿将本来花在旅途上的积蓄被房子套牢，更不愿以“啃老”的方式置业。加之双方家长都在广州有房子，即便小夫妻决定租房度日，也无需担心小孩日后的入户读书问题。
提及未来的计划，晓琳已将购车列入近期大额消费清单，但至于何时买房，她却表示，“除非我哪天中大奖啦，否则近8~10年我都不会考虑。”
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