[摘要] 在昨天召开的南京市综合改革大会上，公布了《关于实施综合改革工程的意见》及十项改革总体方案，其中提到要加快国有房地产公司转型，国有企业原则上不再参与商品房开发。“国企退出”具体如何实施？由政府主导的保障房建设项目是否也涵盖在内？
专家称对楼市影响不大
究竟南京市面上有哪些房企属于“清退”行列？南京市国资委相关人士只强调必须是市属企业，对具体名单守口如瓶。他表示，目前国企也分层管理，这次要求主要指的是市级国企，而一些区属国企控股企业应该不在此列。
“这一提法应该是响应国家号召，具体如何操作我们静观其变。”南京高科置业有限公司总经理杨林生昨日告诉记者，自楼市调控趋紧尤其是“限购”之后，包括南京在内的国内多座城市均出现了地产行业向国企“集中”的趋势。近两年来，国有房产企业其实掌握了越来越多的资源，现在说退谈何容易。
不少业内人士观点类似。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，南京的城开集团、下关城开、中北地产、建邺城镇等都可以算作是国有开发企业，或者与国有企业有千丝万缕的联系，不可能说退就退。他认为，现在并没有明确界定国有企业的定义，究竟是国有控股算是国企，还是国有参股算是，而具体参股额又是多少，这些都是比较模糊的概念。张辉表示，这一决议主要是为了加快国有房地产公司转型，参与更有发展 的产业，提高市场竞争力。
网尚研究机构总经理李智则表示，现在房地产行业中的国企已经比较少了，这次提出国企不再参与商品房开发是为了让国企不要影响自己的主业，尤其是在楼市不稳定的情况下投入并不合适，他认为对房地产市场不会有太大影响。
南京“沾边国字”房企一览
栖霞建设
栖霞建设是一家南京本土国有上市房企，拥有28年房地产开发历史与经验。
已开发楼盘：上城风景、栖庭、栖园、东方天郡、天泓山庄、云锦美地等
土地储备：电子网板厂地块、羊山公园二号地块、仙林湖地块
城开集团
目前集团 控股股东为上海绿地，第二大股东南京市城市建设 控股有限公司，占33.48%，为南京市政府授权的城市建设国有资产经营管理主体。
已开发楼盘：城开御园、城开汤山公馆、龙池翠洲等。
土地储备：无商品房土地储备，操作多个经适房项目。
中电置业
南京中电熊猫置业隶属于 直属的特大国有骨干企业中国电子信息产业集团,与南京多家 电子企业重组成立房地产开发平台。
已开发楼盘：中电颐和家园、华电科技园
土地储备：中电颐和家园五期地块、中山东路301号地块。
玄武城镇综合开发公司
玄武区城镇建设综合开发公司原为国家建设部批准的房地产综合开发一级企业。
已开发楼盘：墨香山庄、峨嵋
土地储备：暂无。
下关城开集团
南京市下关城市建设开发(集团)有限公司是由上世纪70年代的下关区统建办、住宅办演变而来。
已开发楼盘：江雁依山郡、江雁云谷山庄
土地储备：下关二板桥复兴街商业混合地。
交通 置业
南京交通 置业原为南京长江二桥房地产开发公司，现隶属南京市交通集团，为国有独资房地产开发三级企业。
已开发楼盘：斯亚财富
土地储备：暂无。
中北地产
中北房地产从公交出租业起家，1993年创业以来，中北地产一直从事 楼和职工楼的建设。1999年，开始涉足商品住宅开发。中北集团于1996年香港整改上市。
已开发楼盘：御河苑小区、湖西 、一品嘉园、一品丽庭、碧水云天、蔚蓝星座、中北星钻、中北品阁、中北品尚、中北英郡
土地储备：江宁禄口、江北六合有地块储备。
建邺开发集团
南京建邺城镇建设开发集团有限公司(简称：建邺开发集团)，成立于1984年，是一家集城市基础建设和房地产开发为一体的大型综合性开发集团。
已开发楼盘：南湖小区、莫愁新寓、茶南小区、南苑小区、莫愁花园、鼎新大厦高层 、今日家园、金鼎湾花园、千峰彩翠、云河湾花园
土地储备：暂无。
奥体建设开发有限公司
南京奥体建设开发有限责任公司成立于2001年10月，为南京河西新城国资集团直属企业，注册资金1亿元，房地产开发一级资质。2003年初承担了奥体新城项目开发建设。
已开发楼盘：清竹园、紫薇园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、奥体月安街项目、木樨园
土地储备：奥体月安街项目。
江苏国信地产
即江苏省房地产 有限公司，成立于1992年，注册资本金10亿元，房地产开发一级资质。2001年8月经省政府批准成立，大型国有独资企业集团。
已开发楼盘：国信阅景龙华、国信自然天城、来凤街1号
土地储备：暂无。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
