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央行3年半来首降息 30年50万房贷月供降83元

东方网  作者:肖良华  2012-06-08 13:32

[摘要] 6月7日,中国人民银行决定,自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

6月7日,中国人民银行决定,自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。据了解,这是央行2008年12月以来 降息,对于处于困境的中小企业来说无疑是一个重大利好;而被房贷压得喘不过气来的房奴,也终于盼来了松口气的时候。

款利率 允许上浮

中国人民银行6月7日晚间决定,自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

调整后,一年期存款利率为3.25%,一年期贷款利率为6.31%。这是央行时隔三年半来 降息。央行上次降息要追溯到2008年12月23日。当时,央行将金融机构一年期存贷款基准利率分别下调了0.27个百分点。

人民银行同时宣布,8日起,将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此前,按照人民银行有关规定,我国一般金融机构存款利率不允许有浮动区间,而贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.9倍。

融资成本低,企业迎“利好”

在本次降息前,央行三次下调存款准备金率,不过不少小企业对于降存款准备金已经“麻木”了。

“当前许多小企业订单不足,融资成本和人工成本太高,不敢扩大规模。”青岛市中小企业协会会长范勤德说,小企业 盼望的,是降低利率。“本次降息,来得 及时,只有利率降低了,小企业融资成本才能降下来,才敢扩大规模。”

范勤德说,对于央行的这次降息,他认为也有美中不足的地方。“感觉降得少了点,如果力度大点,效果可能会更好。此外,政策还有一个执行的过程,现在很多银行对于中小企业的利率都是上浮的,降息后银行如果对中小企业放贷时继续上浮利率,中小企业的融资压力还是很大。”

“银行在当前的经济环境下,应该承担更多的社会责任,多降低贷款利率,少降一点存款利率,毕竟只有企业经营好转了,银行才能跟着有钱赚。”一位银行界资深人士说,降低了中小企业贷款的成本,银行的贷款规模才能增加,对银行来讲不是坏事。

50万房贷30年能少还3万

一提降息, 快乐的恐怕还是“房奴”。本次房贷降息后,贷款购房者每月的月供将能减少多少呢?青岛银行青岛分行理财师闫峥给记者算了一笔账:利率下降会减少购房者的购房成本,以贷款50万元30年还清并且按基准利率等额还款计算,原来贷款利率为7.05%,每个月需还3343.32元;降息后利率减少为6.80%,每月需还3259.63元,这样一来,每个月少还83元。利息总额也由703595.2减少到673466.8元,减少了30128.4元。

目前打算马上贷款买房的“刚需族”马上就能享受到政策带来的红利,而对于存量贷款者执行银行新利率的时间是明年1月1日。“那也看到了减轻贷款的曙光,明年月供就可以少还钱了 。”青岛市民刘先生说。

很多人的理财方式比较单一,以存款为主。降息对这部分人来说不是个好消息。“以1万元的一年期定期存款为例,降息前的利率为3.50%,实际利息 为 350元。而降息后,一年期定期存款利率为3.25%,税后利息就为 275元,这样储户就少得利息25元。”建行理财师 菊芹说。

对股市影响可能有限

降息是对实体经济的刺激,从而在根本上对股市有提振作用。但从短期来看,市场并不会因为一两个单独的事件(比如降息一次)就能马上提振或扭转市场信心。

“突击式、救火式的降息对股市实际作用并不大,因此建议不要盲目追高,重仓者逢高减仓,耐心等待企稳信号出现。”光大证券青岛营业部分析师国龙说。

对于近几天来的股市格局,许多业内人士原本不抱多大期望,但此次降息却让市场悲观情绪消散不少。

东北证券青岛营业部总经理尹红说,央行能够在关键时刻及时进行降息,是应稳定经济增长的要求作出的调节,充分体现出灵活性。这一举措会对经济起到重要的稳定作用,也会对股票市场起到 重要的稳定作用。

“虽然市场在连续下跌,但从走势看,有点诱空的嫌疑,2280点附近有强大的支撑,降息会对后市起到一定的积极作用。”尹红说。

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