[摘要] 5月楼市成交大幅回暖，一线城市成交创限购后 记录，深圳房企老大带头 ，房价会否 引起广泛关注。业内人士普遍表示，即使在成交回暖的情况下，房企境遇也并不乐观，5月成交上涨是 换量的结果，房价大幅上涨动力不足。
5月楼市成交大幅回暖，一线城市成交创限购后 记录，深圳房企老大带头 ，房价会否 引起广泛关注。业内人士普遍表示，即使在成交回暖的情况下，房企境遇也并不乐观，5月成交上涨是 换量的结果，房价大幅上涨动力不足。
购房者与开发商博弈继续。房企业绩分化，半年报或喜忧参半，央行降息，首套房贷8折优惠或重现利好刚需。
6月4日：新华社：5月楼市“回暖” 难言房价再
5月底，随着江苏扬州、湖南、河北石家庄陆续透露出各种楼市“微调”的传闻，在房地产 创近年新低，经济增长减速的大背景下，人们对房地产调控的走向十分关心；与此同时，随着5月楼市成交量的大幅回暖，房价会不会再次 也成为被关注的焦点。
细微观察楼市还可发现，无论是横向看还是纵向看，楼市都呈现出不稳定的特征，甚至表现为忽冷忽热。
分析人士指出，这表明楼市博弈进一步升级，楼市的参与者正相互试探、观望、选择，市场并未根本好转。
6月5日：经济参考报：一线城市成交创限购后 纪录 5月成交上涨明显
5月份楼市成交量继续向暖，成交上扬明显。根据中指院针对5月 后一周的统计数据，上周40个城市中32个城市成交量同比上升，12城市同比涨幅超过100%。苏州、韶关、海口、兰州、蚌埠同比增幅都在150%以上。而兰州涨幅 ，达551.89%，苏州、蚌埠涨幅亦超过300%。重点城市中，仅武汉周均成交量同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅 ，达132.77%。其余城市除上海、天津、广州外，涨幅都超过40%。
另外，5月份一线城市成交量也出现全面上涨，创造限购后 成交量。中原地产市场研究部分析认为，“以北京为例，新建住宅签约套数已经达到了10502套，环比上涨达到了34%，其中剔除保障房的成交量也已超过9000套，均达到了限购后 量。”
6月6日：长沙晚报：房企业绩分化 半年报或现"喜忧参半"
今年以来，房地产业从入冬走向回暖，但各房企表现参差不一，上市公司中，不少房企成为了业绩下滑的重灾区，但一些龙头企业亮点频现。
截至5月底，有27家房地产公司预告了上半年业绩，其中有18家预计将出现净利润下滑甚至亏损，占比高达66.67%。这当中，嘉凯城公布了上半年业绩预告，预计1～6月归属于上市公司股东的净利润约亏损3.5亿元，同比下滑4901.14%。这也是目前上市公司半年报预告中的 差成绩单。
而据了解，恒大地产今年4月销售额为其一季度总和，当月销售面积则超过一季度总和。万科披露，4月份公司实现销售面积76.7万平方米，销售金额74.4亿元，环比均大增。
富力地产近日宣布，按照已签署的销售协定，今年4月份之协议销售额为28.95亿元人民币，销售面积达约20.76万平方米，分别较去年同期上升10%和23%。龙湖地产一季度业绩也不俗，龙湖地产一季度累计实现合同销售金额65.3亿元。
目前，房企要完成上半年销售目标已只剩不到一个月了。在行业库存高企、销售不力的淡市下，大型上市房企掀起了“跑量”的浪潮，并迎来了楼市小阳春”。
“根据一般规律，二季度为传统销售旺季，销售量一般会出现一定程度的增长，从这个角度看，上半年40%-50%的销售目标基本达成的可能性比较大。”链家地产负责人认为。
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