[摘要] 截至11日,已公布5月销售情况的有万科、恒大、中海、保利等10多家房企,而行业排名靠前的房企“ 军团”月度销售额再次回升至100亿元的高位,显示出销售转好迹象。
5月,各地楼市成交大幅回升,房企月度销售业绩也应声上涨。
尽管如此,对于眼下市场成交回暖,有开发商人士却认为楼市 严峻的时刻仍未过去。
“万保中恒”单月超百亿
5月,一二线城市成交量出现大幅上涨,“红五月”已成业界共识。统计数据显示,2012年5月份,绝大部分一二线城市成交面积环比呈上涨趋势,在监控的30个重点城市中,24个城市成交面积环比呈现上涨,平均涨幅为39.53%。
楼市成交量上升,房企销售业绩自然上涨,业绩也普遍有增长。其中,房企排行榜上的“军团”大佬万科5月销售107.2亿,同比增18%,是继4月份销售跌破百亿之后的再次逆转,而前五月累计销售达到492.2亿元。
11日,恒大也公布5月销售额为103亿元,同比涨幅达33.3%,这是恒大有史以来单月销售 纪录,也是单月销售首度突破百亿。今年前五个月,恒大累计销售额268.2亿元,累计销售面积440.5万平方米。
另一大佬保利今年5月份公司实现签约面积91.65万平方米,同比增长48.46%;实现签约金额107.68亿元,同比增长45.40%。1至5月实现签约金额347.82亿元,同比增长23.76%。
而中海地产日前公布的销售业绩也表现出好转的迹象,5月中海地产实现123.1亿港元,销售面积75.5万平方米,分别同比上升1.5%、22.2%。前五月销售额503亿港元,超年度销售目标60%。此外,金地5月销售额超过30亿元,环比增长34%。
据统计,截至11日,已有10多家房企先后公布了5月业绩。值得注意的是,与整体销售额上升相比,房企销售均价环比却出现了较大幅度的下跌。
其中,万科销售均价下跌7%,花样年下跌15%,恒盛地产下跌19%,富力地产下降16%。此前,有业界分析人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房价下跌与开发商主动 促销有关。
对此,业内分析,这一现象或许不是因为企业对销售价格策略进行了调整,而是更多的源自企业在各区域销售结构上的变化。实际上,由于房企纷纷选择在二三线城市布局,地区房价差异也可能拉低整体销售均价下跌。
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