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北京二手房价全面高涨 同户型较上月贵53万

北京晚报  作者:赵莹莹 李海霞  2012-06-26 15:49

[摘要] 一路回升的楼市,在刚过去的端午小长假也没歇着,中介门店迎来了不少看房人、买房人。捕捉到回暖气息的市场,二手房价也出现普涨。

本报讯 一路回升的楼市,在刚过去的端午小长假也没歇着,中介门店迎来了不少看房人、买房人。捕捉到回暖气息的市场,二手房价也出现普涨。

同样户型多卖53万

这个端午节,牡丹园某房屋中介门店的经纪人谢强,过得比以往的节假日忙碌。“端午节 店里就招呼了22组看房客户,几乎都是当场成交。”

“5月中旬时,牡丹园一带的二手房成交均价 也就每平方米3.3万元,50平方米左右的一居室,业主报价165万元,还能再商量5万元。可是一个月之后的现在,市场成交均价已经涨到了每平方米3.5万元。”

谢强举了个端午节当天的例子:牡丹园西里一套81平方米三居室,5月份卖时是265万元,前天则卖了318万元。“业主本来报价315万元,可310万元成交,但端午节那天,又遇到了我们和其他两家中介同时带人看房,现场抢了起来,硬生生加到了318万元。”一模一样的户型,一个1层,一个6层,一个月后卖就贵出53万元。

“卖小买大”客户增多

根据北京中原市场研究部和伟业我爱我家门店的统计,小长假期间二手房看房客户明显增加,相比五一期间增加超过两成,购房者购房的意愿明显比之前继续提高。

而且,和5月份时相比,“卖小买大”改善型客户的比例在购房人中有所增加。国美 城的业主陈女士就是这样,为了在中关村买套新房,她一周前刚把自己 城的一套130平方米三居室挂出,“想早点卖了去买套更大的。”

二手房价全面高涨

二手房价在6月份以来也是一路高歌、全面高涨。

昨天,记者以购房人的身份,调查了多个区域的二手房价。北三环牡丹园区域,5月份的成交均价还每平方米3.2万元上下,现在已涨到每平方米3.5万元;官园车公庄区域,现在的二手房均价是每平方米3.9万元,比上月贵出4000元;东四环沿海赛洛城小区,上个月每平方米2.3万元还能买到房,可现在已蹿升回每平方米2.8万元;安贞桥一带,这个月的成交价也涨到每平方米3.5万元,比5月多了2000元。

“伴随着这轮房价上涨,‘买涨不买跌’的心态又重回楼市。”一位业内人士表示,6月的北京市场可以预见将继续维持成交量上行趋势,“筑底回升”已成定局。

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