[摘要] 江苏省政府日前下发关于加大金融服务实体经济力度的意见。令人关注的是，意见中 提出，金融机构应促进房地产业稳定健康发展，满足居民首套自住房的贷款需求并给予利率优惠。
首套房贷7折利率不是传说
昨天，新华社消息称：四大银行房贷折扣松动。
据新华社电记者昨天从工、农、中、建四大行了解到,目前四大行总行未改变个人住房贷款信贷政策,但各地分行实际操作中灵活性加强,折扣有所松动。专家表示,银行资金充裕,且企业需求不旺,致使购房者享受折扣的几率加大。
我爱我家房地产经纪公司市场研究部经理李琛介绍:“银行一般会根据业务和市场的情况调节首套房的利率折扣,主要为了达到鼓励 款、刺激经济的目的,今后85折应该会越来越普遍。”
金融专家赵庆明认为,当下经济下行压力增大,企业发展前景不明朗,信贷需求不足。与之相比,房贷业务具有稳定而大量的信贷需求,又有首付和房产抵押,风险较小。因此,为刺激个人消费信贷,房贷业务加大优惠力度的可能性较大。
买房人有点担心：房贷优惠力度加大会不会推高房价？
据新华社电“银行加大房贷打折力度,会不会再次推高房价?”正准备买房的崔女士忧心忡忡地问记者。专家认为,近两年,商业银行对于首套房贷利率及优惠一直都在变化中,自7折利率消失后,首套房利率自2010年初一路向上,去年一度出现上浮10%至40%的情况,后又再现9折、85折利率优惠。但从历次变化来看,银行房贷政策利率及优惠调整未明显影响房价走势。
“首套房利率的变化和房价涨跌并没有直接的关系,购房人更多考虑的是房地产预期、调控政策。”金融专家赵庆明说。 财经大学中国银行业研究 主任郭田勇认为,目前首套房和二套房风险权重“一视同仁”,是银行从鼓励 款角度出发作出的调整。银行下调二套房风险权重,意味着在操作二套房贷款审批时可能比原来顺利。
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