[摘要] 标准普尔评级公司指出,由于今年有大批短期房地产贷款到期,所以中国有8万多家开发商可能面临生存之战。危险在于,这些企业可能濒临绝境,因此它们要么将违约,在经济增长已经放缓的情况下扔下只建了一半的工程,要么会大幅打折,从而引发价格战。
外资急剧下降 外国 者绕开中国房地产市场
由于本土 者竞争日趋激烈,加之全球经济形势恶化导致融资更加困难,流入内地房地产市场的外国 额6个月来急剧下降。
戴德梁行 部中国区联合主管叶建成说,外国私募股权房地产基金感到说服国际 者 中国新的并购基金越来越困难。
根据该公司 新的研究报告,今年上半年,内地房地产市场外国 额为28亿元人民币,在121亿元的 总额中仅占22%。
2011年,内地房地产市场外国 总额为171亿元,占当年390亿 总额的43.8%。
叶建成说:“相比2011年,今年上海 市场总体上呈现疲态。”
叶说,预计今年内地房地产市场 总额将达到200亿元。他还说,上海的情况能够充分反映的市场趋势。
商业地产服务公司世邦魏理仕的研究显示,今年上半年,外国在华 总额相比2011年下半年下降40%,地产顾问说,这可以反映出整个内地的市场环境。
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