[摘要] 截至2012年6月底，成都市写字楼存量达432万㎡，同比上升76.55%。就 区域存量而言，高新区存量 ，存量占了总量的40%，高达172.8万㎡。根据目前的销售情况推断，当前的市场存量还需近4年时间才能完全去化，加上后期各项目的大量新增，写字楼后市竞争将更加激烈。
城南写字楼打拥堂 供过于求藏隐患
在整个天府新区的打造中，城南写字楼如火如荼的建设显得尤为突出。随着城南商务格局的不断发展，加之区域各种配套的日渐成熟，而由限购令而引发的 从住宅向商业的转向，以及城南飞速发展可能带来的红利早已被市场敏锐洞悉，各方需求引发城南写字楼的“建设潮”持续高企。据统计，作为传统写字楼集中供应区的高新区，2012年上半年新增供应量达88.3万㎡，位居 ，新增量主要来自新 环球 、东方希望天祥广场等。
高新区新增写字楼面积高达88.3万㎡
但伴随着目前宏观经济大环境的不乐观，中小 者信心不足，普遍采取观望态度，写字楼市场需求基本以企业自用需求为主，供过于求趋势日益明显，去化速度相对较为缓慢。而在供应巨幅放量的市场情况下，库存量始终居高不下，销售市场压力较大。
据统计，2012年上半年成都市新增写字楼面积为215万㎡，是去年同期的2.5倍。大量写字楼项目的新增放量，加速了存量房的出现。
另一项数据显示：截至2012年6月底，成都市写字楼存量达432万㎡，同比上升76.55%。就 区域存量而言，高新区存量 ，存量占了总量的40%，高达172.8万㎡。根据目前的销售情况推断，当前的市场存量还需近4年时间才能完全去化，加上后期各项目的大量新增，写字楼后市竞争将更加激烈。
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