[摘要] 昨日，一条关于“商品房预售制将取消”的消息在网上盛传。尽管住建部很快对该消息进行了辟谣，否认将取消商品房预售制，但“期房预售制度”的存废之争，再次引发了网友的热议。人民网强国论坛记者整理了网友的各种观点与言论，并就此采访了有关专家。
昨日，一条关于“商品房预售制将取消”消息在网上盛传。尽管住建部很快对该消息进行了辟谣，否认将取消商品房预售制，但“期房预售制度”存废之争，再次引发了网友的热议。记者整理了网友各种观点与言论，并就此采访了有关专家。多位专家表示，“期房预售制度”在促进我国房地产繁荣方面起到了重要作用，但一项制度应该不断完善，当前问题不是“取消期房预售制度”，而是监管问题，只有加强监管杜绝问题，才能 发挥这一制度 ，克服弊端。
在强国论坛上，取消期房预售制度声音明显比较高。
网友“三秋树”说，预售房实际上是开发商买空卖空，拿消费者的 来赚消费者钞票。取消预售房制度，可减轻消费者负担，减少购房风险。好！
网友“林大冲”说，推行商品房预售制度就等于老百姓直接向楼市“输血“，免费为开发商提供资金支持，而开发商回馈给老百姓的却是一套“未成型”产品加上高房价和高风险！
网友“龙庭九天”说，取消商品房预售制度才是房价下来的关键，能发现还有什么商品在半成品时可以销售吗？商品房质量问题、 、合同纠纷等都来源于此。
国家 学院决策咨询部研究员 小广对这些网友的观点表示赞同。“从2003年开始，我就一直在强调要取消期房预售制度。”小广说，“预售制度是一个对于供需双方和市场都要求很高的制度，我们达不到这个水平，现房销售制度是 也是 符合我们目前房地产市场发展水平的操作方法。”
“一手交钱一手交货”，这是 小广对于房地产市场交易合理状态的描述。他说，“预售”让房地产开发商有了投机倒把的机会，迎合了富人的利益。国家和地方都要放弃把房地产作为支柱产业的提法，在发展政策上改变“房地产偏好”，还房地产业的本原，即民生性产业。
小广认为，房地产市场要想健康发展，期房预售制度必须马上取消，改为现房销售制度。
贸然取消将引起房价又一轮的上涨
也有网友持不同看法，他们认为，预售制度一旦取消，可能带来房价新一轮上涨。还有网友则指出，预售制度应当取消，但要有一个缓冲期。
网友“George_SH2012”：取消预售，将降低供给，那不是逼着房价上涨吗？减少供给不就把泡沫吹的更大吗？中国房地产泡沫源于扭曲的供求关系，即按揭制度降低需求门槛，提高需求能力，缺乏持有阶段成本机制，加剧房地产囤积炒作。
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