[摘要] 被称为“ 靠谱调控储备政策”的房产税，此前一直传言即将大规模扩征。日前，该传言终于得到国税总局回复：房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未 终确定。
被称为“靠谱调控储备政策”的房产税，此前一直传言即将大规模扩征。日前，该传言终于得到国税总局回复：房产税扩容方案及细化的征收标准和办法尚未 终确定。
与此同时，北京地税部门明确表示，未接到有关房产税试点任何通知政策。
近日，国家税务总局就网友“部委领导留言板”反映较多的房产税问题做出了回应。国家税务总局表示，“由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未 终确定”。
压制房价作用有限
国税总局本次回复中肯定房产税积极作用，“对个人住房征收房产税，增加了住房的持有成本，有利于引导购房者理性地选择居住面积适当的住房，从而促进土地的节约集约利用，缩小社会贫富差距”。
对网友提出“为何现在试行的房产税只针对豪宅，对调控普通住宅价格起不到任何作用？”国家税务总局表示，“住房兼有消费品和 品的双重属性，在扩大房产税改革试点问题中，我们将充分考虑居民基本住房需求，对属于基本住房需求的部分予以一定的税收优惠”。
同时，国税总局也明确表示，房产税对抑制房地产市场 投机行为有一定的作用，但作用是有限的。调控房价、保持房地产市场的健康运行需要财政、金融等经济措施与 措施相互配合。
业内人士表示，该回复表明官方承认房产税原本不是压制房价关键所在，决定房价高低关键是供求关系。财经评论员水皮表示，“房产税本质上是解决当前地方政府土地财政的途径之一。日本、美国都征房产税，照样泡沫上天，次贷落地”。
短期扩容时机未到
据了解，范围内仅上海、重庆两市于2011年1月28日启动了个人住房房产税试点工作。国家税务总局目前正会同财政部、住房和城乡建设部在总结沪、渝两市房产税改革试点经验的基础上，研究推进扩大房产税改革试点范围问题。
业内专家表示，对于房产税的扩容业界普遍有两种观点，一是房产税以试点方式扩容，另一种是以人大立法方式直接推开。 财经评论员马光远则一针见血地指出，五年内全面推行房产税可能性都很小。目前没有任何国家会通过征收房产税来达到打压房价目的，房产税究竟能不能起到打压房价的作用还值得疑问。而且，在未来的十年，如果能够把房产税的每一个细节、内涵、路径，包括名义，能够搞清楚的话就已经相当不容易。
此前相关消息表示，国税总局在研究房产税扩容工作中重点包括对 权人自住 套住房全额 ；对存量或增量的第二套住房拟征一定的房产税；对存量或增量的三套及以上住房课以重税并实行累进税率等。
事实上，本次国税总局回复时称，“由于对个人住房征税涉及面广，且需要一系列的配套制度，扩大试点方案以及细化征收标准和办法尚未 终确定”。
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