[摘要] 中房指数系统8日发布报告称，该机构对100个城市新建住宅的全样本调查显示，9月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比（较上月）上涨0.17%，为今年6月以来连续第四个月上涨，但涨幅继续收窄；相比去年同期（同比），百城住宅均价连续第六个月同比下跌，跌幅为1.4%，比8月缩小0.2个百分点。
来自机构的统计数据显示，9月平均房价涨势趋缓。
中房指数系统8日发布的报告称，该机构对100个城市新建住宅的全样本调查显示，9月100个城市（新建）住宅平均价格为8753元/平方米，环比（较上月）上涨0.17%，为今年6月以来连续第四个月上涨，但涨幅继续收窄；相比去年同期（同比），百城住宅均价连续第六个月同比下跌，跌幅为1.4%，比8月缩小0.2个百分点。
中指院监测的所谓新建住宅价格，系该机构从样本楼盘采集到的报价后，乘以系数后得出，并非 终的成交价格。
“大城市实际供应不足”
相比之下，北京、上海等十大城市9月的房价涨幅略大。
中指院数据显示，十大城市9月住宅均价为15573元/平方米，环比上涨0.22%；同比下跌1.35%，同比跌幅继续缩小。
陈晟认为，一线城市及部分重点城市的开发商今年销售任务完成得普遍不错，因此价格较为坚挺，并没有在9月采取较大幅度的打折促销。而部分三线城市在供应上存在泡沫，超过了实际需求，因此价格存在较大的下行压力。
“对于一线城市而言，一旦需求有所释放，价格就能很快被支撑住，甚至向上。”陈晟说，一线城市等大城市目前的实际供应是不足的，出于稳定房价的考虑，近期部分一线城市出台了强化限购的措施，使得需求又遭一定程度的压抑。
在陈晟看来，随着今年楼市的整体好转，开发商的折扣力度普遍缩小，目前的折扣其实都是价格抬升后的折扣，与年初时市场价基础上的打折已不能同日而语。
某上市房企营销总监也说，今年楼市总体还行，大多数开发商的项目卖得还可以，在这种情况下折扣自然会收窄。
某上市房企副总裁还提到，现在在售的房子成本都比较高，开发商资金又不紧张，没道理非 不可，“而且现在的地价也不 ，开发商也不会割肉去拿地。”
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