[摘要] 假设借款人贷款200万，贷款30年，采用常见的等额本息还款方式，那么在82折的利率优惠下，借款人将比获得85折优惠的借款人少还近9万元，比基准利率借款人少还54万多元。陈龙认为，由于商业银行可贷资金中很大部分是来自活期存款，其平均成本远低于5年期以上存款利率。
借房贷优惠政策
值得注意的是，在这一时期国内银行纷纷上调首套房贷利率，个别银行甚至已较基准利率上浮。而以花旗银行为代表的外资银行却反向而行，这从另一侧面表明了外资行借此争夺客户资源的决心。在中资银行对房贷利率优惠政策执行得更加谨慎之际，东亚、汇丰、渣打等外资行的房贷政策则有着明显趋松的迹象。
对于这一现象，业内人士表示，中资银行到年末通常授信额度会紧张，而外资银行全年放贷相对平均，年末也正是通过优惠房贷抢占 市场的一大机会。由于外资银行房贷业务主要锁定在 客群，相对而言其门槛较高，且通常会在办理房贷的同时向客户推出其理财业务，房贷是其拓展 客群的一大窗口。
“之所以出现82折的优惠利率，可能与外资行经营策略上有所变化有关。”一位银行业人士也认为，“在符合政策预期的背景下，外资行加大房贷业务力度，无疑是为了更好地拓展客户资源，尤其现在房贷业务逐渐不受中资行重视但又需求渐旺的时候，是靠此吸引 个人客户 的时机。”
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