[摘要] 11月18日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。该数据显示，与10月相比，新建商品住宅价格35城上涨，18城持平，17城下降。
前10月，北上广深4个城市的成交量同比均上涨超20%，分析人士称，年底房价将维持平稳微涨态势。
11月18日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。该数据显示，与10月相比，新建商品住宅价格35城上涨，18城持平，17城下降。
值得注意的是，据中原地产市场研究部统计数据显示，今年前10月，北上广深4个一线城市房价指标持续5个月环比上涨。
对此，北京中原地产市场研究总监张大伟向记者表示，年底前北京楼市价格继续微涨已成为定论，但预计整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。
一线城市价格涨幅扩大
一组调查数据显示，2012年10月100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨。
事实上，据链家地产市场研究部监测的数据来看，一线城市年内新房从6月开始进入上涨通道，累计涨幅0.45个百分点；二手房从4月份开始上涨，累计涨幅1.575个百分点。
“今年2月份买的新房，当时价格是不到12000元／平方米，现在已经涨到16000元／平方米左右(小区网论坛)”，北京大兴某楼盘的业主对本报记者表示，“幸好当时买下了这套房子”。
对此，链家地产市场研究部张絮向记者表示，从10月份的价格变化情况看，一线城市房价涨幅再一次出现扩大的趋势。
而中原地产市场研究部的统计数据也显示，一线城市房价持续5个月环比上涨。今年前10月，京沪广深4个一线城市的成交量同比均出现了20%以上的上涨， 是2-3季度以来，成交量快速上升，消化了大量的库存。
张絮认为，总体来看，一线城市价格控制难度明显要高于其他城市，目前一线城市除上海外房价波动都相对比较明显，价格反弹幅度也相对较大。
张大伟则表示，一线城市的信贷政策继续宽松也是促使房价上涨的主要因素，尤其首套房信贷依然基本维持在85折左右，这有利于刚需出击市场。另外，一线城市土地市场从8月开始不断升温，因此开发商对房价更加看涨，而购房者也被影响了预期。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则向本报记者表示，房价环比上涨的主因是受今年5-8月楼市成交量上涨影响，这促使后市房价持续上扬。但“金九银十”并未出现，加上调控政策依然不会放松，房价上涨的动能显然不足。
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