[摘要] 作为高利润高 产业，房地产业备受企业和 者的亲睐。无论是央企难舍房地产，还是标杆企业重回 频现，无一不展示了这块大蛋糕的诱人。或许正是地产业的高利润特质，才让开发商频打擦边球，又屡屡“触界”，叫板政府的宏调政策。
作为高利润高 产业，房地产业备受企业和 者的亲睐。无论是央企难舍房地产，还是标杆企业重回 频现，无一不展示了这块大蛋糕的诱人。或许正是地产业的高利润特质，才让开发商频打擦边球，又屡屡“触界”，叫板政府的宏调政策。
退房令三年仅20家央企退出
据长江商报消息，统计发现，2010年3月国务院国资委发布央企退出房地产行业的通知至今，名单中不以房地产为主业的78家央企退出者不足1/4。、
市场研究者发现，退市令 年效果显著。时至2012年岁末，根据公开资料统计显示，除了21家被允许继续从事房地产业务的央企外，只有不到20家央企通过剥离或者转让方式，完成了从房地产市场的退出。
与国务院国资委要求彻底退出房地产市场的精神相反，一部分央企凭借地方政府资源、土地储备资源、央企融资 ，开始了新一轮扩张。
仅以北京市场为例，来自北京市土地整理储备 信息显示，多家“退出榜”上有名的央企，仍在逆势扩张拿地。这表明，部分非房地产主业的央企依然在坚定地从事拿地，进而直接进行新一轮的房地产开发。中国房地产研究会副会长陈国强在接受采访时表示，央企退出房地产行业进程缓慢的原因主要有二，一是利益纠葛，二是缺乏具体操作方式和时间表约束。
而高调发展房地产业务的中国恒天集团公司(以下简称“恒天集团”)，近日更是备受各界的关注。央企退房令发布后，恒天集团新闻发言人石廷洪曾称要根据国资委政策精神，子公司恒天地产有限公司(以下简称“恒天地产”)原则上不会再做新项目，目前以开发自有土地为主。然而，近三年来，恒天集团不但没有退出房地产业务的意思，反而在近两年拿下两个大项目，进一步扩张其房地产业务。除住宅和普通商业地产外，恒天集团不排除发展旅游地产等多种业态。
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