[摘要] 国家统计局 新公布的“2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,纳入监测统计的浙江杭州、宁波、温州和金华四城市住宅价格继续在70个城市中领跌。
统计数据显示,今年上半年,温州的土地出让金大幅缩水八成,温州市政府在下半年加大了推地的力度,9、10两个月,分别都有超过15宗地块推出。
温州天浩置业的报告显示:在楼市持续调控的背景之下,温州的土地市场上半年几乎交了白卷。而住宅用地收获了一个“鸭蛋”。直到9月份,温州市区土地市场才迎来了南湖城市综合体E-1-10地块的成功出让。而该宗地块也是瓯海区政府几经谈判才收获的成果。
根据年初温州市国土资源局的消息,2012年,温州市区拟安排出让商品住宅用地20宗、约1116亩,商服用地36宗、1739亩,共2800多亩商品房建设用地,从目前来看,前11个月,温州市区共出让商品房建设用地21宗、758.5358亩,商品住房用地只出让了5宗、228.19亩,只完成了全年土地出让计划的两成。
消息人士透露,现在温州土地出让的很少,开发商要去和政府谈,比如这块土地开发的时间、价格、规划的指标等要素,双方达成协议后,才会推出土地,这在某种程度上避免了零成交。
“这个市场还是很难做。”当地的一家开发商对记者表示,双方为了规避风险,一些大的开发商,像华润,选择和当地的服装龙头森马合作。
土地市场显得扑朔迷离,上述开发商表示,像江滨路18、19号地块原先挂牌价19000元/平方米都不卖,但是后来以14900元/平方米的价格被成功摘牌。
“这就是风险。”所以很多当地的地产企业就减缓拿地步伐,但随着土地交易的冷淡以及地价的回归,只有一些大的开发商还在继续拿地。
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