[摘要] 编者按:在未有重大调控政策出台的2012年,房产税扩围之说一直是风雨欲来。进入2013年,1月31日“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门,就等待批复了,如能获批, 快在今年上半年就会实施”的消息不胫而走。企业房产税征收标准是怎样的?房产税接下来是否将扩围?
编者按:在未有重大调控政策出台的2012年,房产税扩围之说一直是风雨欲来。进入2013年,1月31日“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门,就等待批复了,如能获批, 快在今年上半年就会实施”的消息不胫而走。企业房产税征收标准是怎样的?房产税接下来是否将扩围?
企业房产税是怎么征收的?
1.从价计征
房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]
(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营 之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
1.按房产余值计征的,年税率为 1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为 12%。但对个人按市场价格出租的居民住房, 用于居住的,可暂减按 4%的税率征收房产税。
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